住宅地上权 北市底价坪逾百万

【新唐人2012年9月26日讯】（中央社记者冯昭台北26日电）财政部今天公告12笔国有地招标设定地上权，台北市博爱路总统官邸附近和杭州南路中正纪念堂附近土地底价每坪皆破百万元。

财政部国有财产局指出，台北市罗斯福路三段、杭州南路一段和博爱路3笔土地分别邻近捷运台电大楼站、东门站、小南门站。

其中招标底价单价最高为杭州南路一段住三土地，面积约123.7坪，总底价新台币1亿3456.1万元，平均每坪逾108万元。

其次是博爱路224巷1之1号旁的住三土地，不仅邻近捷运小南门站，附近还有总统官邸和豪宅“元大一品苑”，土地345.5坪，总底价3亿7153万余元，平均每坪逾107万元。

罗斯福路三段283巷附近住三土地距台湾大学不远，面积108.6坪，总底价约8964.4万元，平均每坪逾82万元。

国产局表示，考量市场面，并提高诱因，这次招标土地的地上权权利金底价比照今年 6月招标的地上权案，为市价 3成至5成，地租年息率3.5﹪，使用50年，预计10月30日开标。

12笔地上权土地分别位于台北市、金门县、花莲市、台中市、新竹市、高雄市、台南市、嘉义市，面积合计约3.51公顷，招标总底价约15亿1441万元。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，这次国产局地上权标售，以台北市 3笔土地较具话题与开发性。中南部土地多位于旧市区，但因坪数大，格局方正，仍值得期待。

徐佳馨指出，随地上权水涨船高，对土地买卖价格将有一定程度带动。