【新唐人2012年10月30日讯】（中央社台北30日电）美国8月住宅不动产年涨幅，创两年来新高，意味着房市将继续协助刺激经济成长。
追踪全美20大都会区的标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数较去年8月攀升2%，不仅高于7月的1.2%，更改写2010年7月以来最大年涨幅。彭博社访查25名经济师的预估中值为年涨1.9%。
在2006年房价开始骤降，让美国陷入衰退后，房价回稳正促使消费者信心增强，继而协助撑起消费支出。联邦准备理事会（Fed）决策官员已承诺压低利率到2015年年中，借此刺激成长并降低失业率。
底特律阿默普莱斯金融公司（Ameriprise Financial Inc.）资深经济师普赖斯（Russell Price）在报告出炉前表示：“房市复苏千真万确，而且能持续下去。”
彭博社调查汇整的预估值，介于上涨1.5%和3.1%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表8月的数据会受6月与7月的买卖影响。
经季节性变化调整的房价在8月月涨0.5%，20大都会区中有19地呈现上涨，唯独西雅图下跌0.1%。未经调整的房价攀升0.9%。
富国证券公司（Wells Fargo Securities LLC）资深经济师阿妮卡汗（Anika Khan）今天接受彭博电视专访时说，随着飓风珊迪（Sandy）侵袭后短期需求进一步减弱，每年此时买气降温通常造成未经调整房价走弱的现象，可能会加剧“多一些”。
这项指数统计的20座城市中，有17座房价出现年涨幅，以凤凰城大涨18.8%领头。亚特兰大领跌，房价下挫6.1%。（译者：中央社尹俊杰）
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