房仲：北市公告地价现值将双涨

【新唐人2012年12月17日讯】（中央社记者韦枢台北17日电）台北市最新公布102 年度公告土地现值与公告地价将双双调涨；房仲表示，明年民众持有与出售不动产将多缴税，近期有意售屋的民众，可赶在明年元旦调升前加速完成交易。

信义房屋表示，明年台北市公告土地现值平均涨幅为9.31%，公告地价平均涨幅为5.54%，各行政区地价均有上涨。其中信义区公告土地现值涨幅以11.75%夺冠；大安区及中正区涨幅分别为10.49%、9.33 %，涨幅居2、3名。

信义房屋指出，众所瞩目的台北市102年地王仍由新光摩天大楼15度蝉联，101大楼紧追其后；住宅区的地王落在建国南路到复兴南路间的仁爱路3段，挤下之前的国父纪念馆对面光复南路上的大楼。

信义房屋说，新光摩天大楼使用容积约1600%，远高过101大楼的710%，且台北车站特定专用区一带为台北市的交通运输中心，因此从88年以来蝉联地王迄今达15年，但近年来信义商圈发展迅速，彼此差距逐年缩小，102年差距仅约2%。

值得注意的是，台北车站特定专用区内有双子星大楼开发话题热烧，对区域性的话题及当地经济效益和交通便利性，有实质助益；101大楼周遭有台北文化体育专用区(大巨蛋)兴建及捷运信义线即将通车，未来与新光摩天大楼的地王之争，备受关注。

信义房屋提醒售屋者，明年公告土地现值的增幅近1 成，且连年上涨，未来出售房屋的土增税势必会明显增加，近期有意售屋者可赶在明年元旦调升前，加速完成交易，可省下一些土增税。