北市公告土地现值 年升逾3成

【新唐人2012年12月17日讯】(中央社记者韦枢台北17日电)台北市政府今天公布明年度公告土地现值平均涨幅9.31%,公告地价平均涨幅5.54%。房仲表示,近3年公告土地现值涨幅达34.6%,3年前售屋与明年售屋所缴土增税相比,明显有感增加。

北市府地价评议委员会评定全市土地,明年公告土地现值平均涨幅9.31%,较今年涨幅9.87%略趋缓。其中北市地王由新光摩天大楼15连霸,台北101紧追其后;住宅区地价最高区段在仁爱路3段,已超越光复南路的彩虹大厦一带。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,高级住宅区部分,前几年地价最高的区段位于光复南路彩虹大厦一带,这次由仁爱路3段胜出,福华饭店一带的区段地价每坪新台币 239.6万元,超过彩虹大厦一带的236.3万元,特别的是,台北市住宅区的高地价区段,前4名就有3名落在仁爱路2、3段。

曾敬德表示,仁爱路早已成为台北市高级住宅聚落,高房价造就当地的高地价;至于另一个豪宅聚落“信义计划区”,虽然也具备高房价条件,但因住宅区容积率仅200%,公告土地现值明显低于容积率400%的仁爱路住宅区土地。

曾敬德说,依地政局统计显示,近20年来,台北市公告土地现值调幅,以最近 3次调升幅度最明显,总计调升34.6%,3年前售屋与明年售屋所缴纳的土增税相比,明显有感增加。

台北市高级住宅由于条件优越,加上位处优质区域,累计3年公告土地现值平均涨幅达57.9%;102年公告地价虽比照一般住宅调整原则办理,但平均涨幅仍达22.8%,调幅约为一般住宅的4倍。

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