房仲估 公告现值增至104年

【新唐人2012年12月18日讯】（中央社记者韦枢台北18日电）双北市近日分别调涨明年的土地现值和地价，房仲表示，公告土地现值将持续调整，民国104年目标为调整到市价的9成，估计到104年前应会持续调升。

新北市政府地政局 13 日双双调涨 102 年度公告土地现值与公告地价，102年度公告土地现值较101年平均上涨约11.24%，3年一调的公告地价较99年平均上涨约10.72%。

台北市政府17日也调涨 102 年度公告土地现值及公告地价调整幅度，台北市公告土地现值平均涨幅为9.31%，公告地价平均涨幅为5.54%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于今年主要都会区的公告地价与公告土地现值双双调整，其中三年一调的公告地价，关系到民众缴纳的地价税多寡，基本上属微感增加，增加的幅度有限。

曾敬德说，值得注意的是，公告土地现值将持续调整，民国104年目标为调整到市价的9成，台北市101年公告土地现值已经达正常交易价格的87.6%，估计到104年前应该会持续调升。

他提醒有售屋需求的民众，可查看自己的不动产是否属于土地持分高，又位处精华区的产品，若是公寓或透天产品，因为土地持分多，相对土增税就会有感增加，民众可趁明年元旦土地公告现值调整前，加紧售屋脚步。