台酒板桥地上权 业界兴趣高

【新唐人2012年12月20日讯】（中央社记者高照芬台北20日电）台湾烟酒公司板桥营业处地上权今天举行公告后的首场招商说明会，由烟酒公司总经理林赞峰主持，吸引30余家寿险及建筑业者与会，由于位于新板特区内，业者开发兴趣高。

台湾烟酒公司板桥营业处位于“新北市板桥区新板段三小段18-1地号”，土地面积727坪，临20米宽的中山路一段，土地使用分区为特专二区，包括国泰、新光、富邦、南山、中国及台湾人寿等寿险业今天均与会。

另外，冠德、润泰、皇翔及志嘉建设等建筑开发商也参与。

由于台酒板桥营业处设定地上权50年开发案的权利金底价达新台币 12.39亿元，业者询问底价如何订定，招商顾问高力国际股份有限公司表示，是以土地市价的6成估算，并且预估开发后的租金报酬率约4%。

高力国际指出，台酒板桥营业处土地适合做企业总部、一般事务所等办公设施，以及百货商场、饮食店、超级市场、电影院、歌厅、舞厅、夜总会、俱乐部、展览馆、戏剧院等。

台酒板桥营业处地上权存续期间为50年，期满后得标人可以续约一次，续约最长年限为20年，招标权利金12.39亿元。

未来以权利金公开竞标最高出价者为得标人，土地租金为当期公告地价总值5%；押标金400万元，履约保证金5000万元。明年1月25日上午9时50分截标，10时开标。