明年房市推案 乡林估增5%

【新唐人2012年12月20日讯】（中央社记者韦枢台北20日电）乡林建设董事长赖正镒表示，明年经济开始好转，房市也将明显回温，估计全台房市推案量成长5%，总销高达新台币8000亿元。

赖正镒指出，2012年房市受外在欧债危机，内有奢侈税、实价课税等冲击，各建商推案略显保守。乡林不动产研究室调查，台湾地区预售推案自2011年下半年第3季到2012年上半年明显紧缩，总销金额也大幅下修。

乡林不动产研究室预估，2012年全年推案5.08万余户，比2011年的5.97万余户少14.9%，总销金额也缩小为7553亿元，比2011年的8615亿元再减少12.3%。

不过，赖正镒认为谷底反弹契机就在明年上半年，，2013年房市将会明显回温，总量可望达到8000亿元。主要原因是2012年Q3受实价登录政策影响，房市交易观望，但到第4季时，房价公开资讯变多，越透明化，观望气氛消弥，交易缓步正向成长。

赖正镒表示，2013年房产市场走势比2012年明确且稳定，许多建商2012年第4季的推案因观望而延迟，所以大多顺延到2013年第1季或第2季推出。

他预料明年北台湾仍然是价稳量缩，台中及高雄都会区则延伸今年向上走势略有成长，加上即将升格的桃园，全台明年的总推案量约8000亿元，2013年上半年价稳量平、下半年经济好转后将价量齐扬。