12月成交房价 新北市涨多

【新唐人2013年02月08日讯】(中央社记者吴佳颖台北8日电)住商不动产企划研究室整理实价登录去年12月成交资料,从区域平均价格来看,台北市跌多,新北市涨多;其中淡水区涨幅最高,达31.56%,台北市中正区跌幅最大,达38.06%。

内政部实价登录今天公布去年12月份成交资料,住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,从去年12月成交资料来看,和11月相比,双北市、台中市与高雄市的主要区域各有增减。

徐佳馨指出,台北市11月份均价约新台币56.97万元,12月均价约53.01万元,略减6.95%;新北市淡水区以31.56%的涨幅傲视各区,新北市主要区域11月均价25.1万元,12月均价27.06万元,小增7.85%。

另外,板桥近两个月均价站在40万元大关。徐佳馨认为,时至年底,自用客户进场多,台北市低单价产品仍是王道,新北市因为承接不少北市客,对价格接受度较高,使新北市单价上扬。此外,台中西屯与高雄鼓山表现亮丽,推估应为不少新屋成交,拉高单价所致。

去年11月起内政部实价查询网开始揭露备注,扣除特殊交易个案,去年12月仅有八笔单价低于30万元的标的,其中北投区民族路60巷的32年公寓以268万元、单价20.5万元成为台北市低价王。

徐佳馨指出,民族路60巷距离捷运站步行将近半小时,十分偏僻,加上附近巷弄狭窄且不少无尾巷,若屋况不佳,价格将更为低廉;从这次的低价交易来看,老旧、小环境不好的房屋,自然难有好价格,购屋人在 查询资料时,应佐以客观条件综合评估,才能做出最佳判断。

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