房税再涨 中国“万万税”

【新唐人2013年03月02日讯】中国的税负痛苦指数居全球第二位，其中，房产税费，基数大，比例高，带给民众的税负痛苦非常明显。除了本次出台的出售自由住房需缴纳20%各税以外，我们在购房时都交了哪些税费呢？一起来了解。

中国，人均GDP排名世界第90位。税负痛苦指数，全球第二位。身负“万万税”，不过大多数中国百姓，并不了解自己交了哪些税。这是因为中国的直接税所占比重很低，而间接税所占比重较高。我们就以购房来举例。

“在排山倒海般的房价中包括了62项税和费，大约占到房价的30%-40%”

比如购买一套100平米的住房，每平米单价8000元，总价80万。要想拿到房屋钥匙，您还得再掏腰包，支付近2万元的契税等税收。这是您看得 见 的“直接税”。

而您购房款的80万元中，还隐藏着看不见的“间接税”。比如，房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，营业税，城市维护建设税和教育附加费，契税等等等等，另外还有地方政府和各级行政主管，征收的项目繁多的行政费用。

税上加税，到2012年，中国房地产税费已上升到：税13项，费50项。

据纽约时报报导，一套80万元的房屋，隐形税保守估计大约有24万元。再加上土地出让金，一套商品房房价至少60%，装进了政府的口袋。

那么，哪里的房地产税费最高呢？据2010年全国工商联房地产商会公布的调研报告显示，上海的房地产税费高达64.5%，北京为48.28%，广州则占46.94%。

业内人士说，房子要想降价，只抓地产商和炒房者打板子没用。政府少抽份子，才是关键。

新唐人记者林澜综合报导