【新唐人2013年10月7日讯】每当澳洲冬天瑟瑟发抖时，能赴希腊岛屿沐浴阳光的想法是否有一股令人着迷的吸引力。伴随着欧元区房产市场的暴跌，梦想似乎开始成为可能。 据悉尼晨锋报房地产报导，如果在网上搜索一番，人们将会发现有能力购买希腊、意大利、法国或西班牙的房产。OzForex亚太地区首席汇市策略师弗隆达斯 （Jim Vrondas） 称，过去12个月里人们不仅仅只是幻想在海外捡一套便宜的房产，而是付诸于行动。英国人青睐西班牙和葡萄牙的房产，而澳大利亚人抓住机会在美国、法国和意 大利购买廉价房产。
弗隆达斯说：“这些房产市场近年来已经受到相当严重的打击，再加上澳元汇率的大幅增长，两种因素相的结合，同时本地房产已很昂贵，因此刺激了海外购房的需求。”
据最新的RP Data-Rismark报告，今年第二季度是澳洲房产价值达到2010年以来涨幅最强劲的季度，上涨了4%，而美国在2013年第一季度里房价达到自2006年以来最高的年增长幅度，一些欧洲房产市场仍在苦苦挣扎。
今年6月的莱坊环球房地产价格指数(Knight Frank Global House Price Index)显示，全球55个房地产市场中，希腊年度跌幅最大，达11.8%。西班牙、葡萄牙、意大利和法国也都在下跌。
澳大洲夫妇丽莎（Lisa）和基奥多（Sam Chiodo）以8000欧元（合11,500澳元）的价格在意大利北部购置了一套适宜的三居室房产，他们将携两个孩子于3月份移居意大利。丽莎称，他们 在意大利网站上搜索“皮埃蒙特（Piedmont）最便宜的房子”时，发现了这套位于山区的房产。这是他们的第12套房产，也是他们在意大利的第2套房 屋，虽然基奥多夫妇擅长做房子装修，但他们发现在意大利购买房产并不简单。
丽莎说：“在意大利大部分房产为私人出售，并往往只在门口挂牌写着‘Vendesi’来表示房产正在售卖。通常情况下，卖房的消息是通过口口相传，只有大多数当地人知道哪些房子在卖。”她在博客上称，在意大利做装修，若有一个当地人帮忙协调将会很有帮助。
在悉尼、墨尔本和雅典都设有注册办公室的外国律师特里皮达基斯（John Tripidakis）最近完成了一笔雅典著名区域的一套三居室豪华公寓房的交易，售价43万欧元。这是卖主于4年前所支付价格的一半左右，但他认为外国 购房者可以等待进一步的价格下跌，加上目前澳元兑欧元汇率的下跌可能会有一定的影响。对于那些对岛屿地区有兴趣的人，科孚岛（Corfu）和克里特岛 （Crete）则是买到便宜房产的最好选择，但需要足够的资金能力，因为希腊银行不太愿意贷款给购房者。
OzForex可为购买海外房产的 人提供转款或定期支付贷款的服务。他们提供更好的利率，帮助购房者管理汇率变动的风险，并提醒客户注意文化和银行政策上的不同之处。澳洲的房产交易简单、快速和价廉。在希腊则完全相反，需要大量的文件。此外，除了各项税收清算，建筑结构还需要经过本国工程师的认证。如果有不合格处，房产就不能传让。
即使已经购买了房产，也需了解维护房产的不便之处。照看一栋数小时路程之远的渡假房尚具备足够的条件，更不用说一长途飞行的距离了。
以下是欧洲房产在2012年第一季度和2013年第一季度之间12个月里的下跌幅度：
•希腊： 下降11.8%
•匈牙利： 下降9%
•荷兰： 下降8.3%
•西班牙： 下降7.9%
•葡萄牙： 下降6.9%
•意大利： 下降4.1%
•法国： 下降1.4%
