桃园高楼宅夯 季增愈50%

【新唐人2013年12月10日讯】据统计，桃园地区20层楼以上的“高层住宅”今年第3季交易户数有221件，较第2季增加53.47%。

据中央社报导，台湾房屋智库根据内政部不动产交易实价登录资料统计，桃园第3季20楼层以上的交易户数221件，较第2季144件增加53.47%；第3季高楼宅的平均单价为新台币28.13万元，也较第2季的26.21万元增加。

值得注意的是，桃园20楼以上房产交易总价从第2季的3035万元，降至2434万元，显示高楼层住宅交易量虽有增加，但坪数却有变小趋势。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，“高层住宅”聚落主要分布在桃园市、芦竹乡与中坜市。其中桃园市占大桃园高楼层住宅51.4%，主要是桃园市的中正艺文特区高楼摩天豪宅特别多；芦竹乡占大桃园高楼层住宅39.85%，主要是南崁交流道附近有许多豪宅聚落。

永庆房屋分析，高楼住宅除了营建成本高外，还要负担较多的审查、试验的费用及时间成本，兴建费用比一般大楼高出一成以上；若再加上无可取代的景观条件、宁适及私密感，都会为高楼层住宅加分。

永庆房产集团研展中心经理黄舒卫说，同一大楼的楼层越高，单价越高；顶楼还能减少楼上住户活动的干扰，应属价值最高的楼层。

不过，他提醒消费者，购买高楼层建筑或高楼层物件，应注意物件座向，以避免冬日季风吹拂却无遮蔽；且高楼层住宅遭地震时的共振效应更为明显，家中有名贵易碎物品摆设或装潢陈设，应特别注意。