【新唐人2015年10月03日讯】（新唐人记者唐明综合报导）日前，中银出台新政策，非限购城市首套房最低首付款比例调整为不低于25%，全面推行公积金异地贷款救市。评论认为其意图就是救房地产，但房地产与股市一样，将要重蹈股市覆辙。
据中国人民银行银监会发布政策称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。另外还住建部还全面推行公积金异地贷款。
人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
陆媒报导称，目前，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市之外，基本全国各地已经取消了限购。评论认为，政策意图非常明显，救市，救房地产！很多二三线城市今年经济不景气，房价也低迷，所以地方政府很有意愿去推动房价上涨，在这个政策出台后，估计二三四线城市的房价将受到一轮刺激，成交量将出现抬升。中国三四线城市的房子，并无太多的投资价值，毕竟老龄化是大势所趋，这些地方的房子正逐步过剩。如果非要投资，则需要选一些潜力不错的城市和地段吧。
也有评论认为，首先房地产投资已经连续下降20个月，房地产企业利润大幅缩减，资产负债率越来越高。而所谓的销售回暖，并没有吃掉多少库存，可以说除了几个特大城市，从二线开始，基本都是情况越来越糟的。而4、5线城市基本已经无力回天。烂尾房已经越来越多。前两天看到一组数据，说我们的城镇住房存量，已经足够34亿人居住，对！没错，我们的房子太多了。供给远远大于需求，而所谓的一线城市，仗着自己的资源优势仍然能够抵抗下跌，但恐怕马上就会受到股市一样的报复。
首先，铁索连舟跟股市一样，5000点之前，股票通过配资，已经全部连在了一起，比如我持有工商银行没啥问题，但我同样持有的暴风科技问题很大，但我配资了，一旦暴风科技跌停，你是无法平仓的，最后你能做的就是卖掉我手里的另一只股票工商银行，所以最后出现了千股跌停。地产商也一样，很多地产商不光只做北上广，他们项目也是多点开花，2、3、4线的房地产卖不出去了，资金链就会紧张，然后为了缓解资金链，他们就要促销卖房子，而最可能卖出去的地方，肯定是一线城市，所以本来没问题的一线城市，也会随中小城市下跌。这个隐患已经存在，现在就在等最后那一根稻草。
其次，高杠杆资金寻求退出，房地产跟股市一样，都是靠资金推动的，股市一查配资资金，立马暴跌，而且根本停不下来，房地产也一样，钱就这么多，所以创造了高房价，现在最早赚钱的那拨人，包括李嘉诚已经开始抛售，价值投资者外逃，再加上人民币的贬值趋势已经十分明显，外资也会逐渐退出，这部分资金进入比较早，有较强的成本边际，所以抛售或者大笔抛售是完全有可能的。
房地产投资回报率偏低，从现金流量上的价值测算，房地产的投资回报已经低于银行存款，这也就是说从投资的角度来看，房地产已经完全的证券化，变成了一个击鼓传花搏傻的游戏。
评论认为，总之，房地产已经走到了尽头，我们看到了一个股市一样的例子，就是越到顶部越疯狂，越到高位涨的越快。深圳喷薄了，上海爆发了，北京也借题发挥了，最后呢？股市如东方之星，一旦倾覆请问几人生还？楼市的流动性比股市差的多，一旦高位崩塌，前十年靠房地产涨了身价的中产阶级，将被彻底消灭。
