加拿大BC省推出抑制炒房新规 下周实施

【新唐人2016年05月11日讯】（新唐人记者唐昀报导）早前本台披露温哥华的地产经纪倒卖购房合同，以反复赚取巨额佣金甚至差价，被认为是温哥华房价高企不下的原因之一。据Globalnews报导，昨天BC省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）宣布了抑制炒房新规，并且下周一（16日）就开始实施。不过，有专家认为是“只标准不治本”。

按照新法规的要求，在购房合同中，必须加入两个新条款：

1、转让购房合同，必须获得卖家同意，并签字确认；

2、转让购房合同所获得的所有利润，归卖家所有。

如此一来，倒卖购房合同无利可图，也就失去了动力。如果买家或者地产经纪要求取消上述条款，必须获得卖家同意。不过麦德庄建议，卖家如果想取消条款，最好事先咨询律师的意见，以确保利益不受侵犯。

不列颠哥伦比亚大学（UBC）尚德商学院的托马斯·大卫杜夫（Thomas Davidoff），对新规有不同的看法。他认为政府只是在“治标”，而不是“治本”。

“炒房现象没有人喜欢，但它只是一个（高房价的）替罪羊。它不是高房价的原因，而是高房价的结果。”

国外买家要申报国籍

另据CBC报导，新法规还要求，从6月10日起，国外买家必需申报国籍，要将这一信息填写到地产转让表（property transfer tax forms）上。

如果以公司的名义购买房地产，不具备加拿大国籍的公司董事，也必须申报国籍。

麦德庄表示，收集的国籍数据会与联邦税务局分享。同时也将作为今后制定房地产政策的依据。不过，为确保政策公平，省府至少要掌握六个月的数据，才能进行分析。

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责任编辑：王兰