【新唐人2016年10月04日讯】加拿大联邦财长比尔莫奈（Bill Morneau）星期一在渥太华召开紧急新闻发布会，宣布新政策希望堵住外国买房者利用的加拿大税务漏洞。
加拿大联邦财长莫奈称，从现在开始，“不居住在加拿大的个人，在买房子的当年不能申请免税。”
简单的说就是，今后所有在加拿大购买房子的人出售房屋时，所赚的利润都要将（无论是否是自住的第一套房）赚取得利润要拿50%拿出来交税，即物业增值税（capital gain tax）。只有拥有法定居住权，并且能证明该物业持有人在购房一年内自己居住在内的才可以享受免税。
Today’s #housing measures bring consistency to mortgage rules, reduce risk for
taxpayers and ensure everyone is playing by the rules.— Bill Morneau (@Bill_Morneau) October 3, 2016
“自住房出售时增值部分不交税，这是个漏洞，政府要把这个漏洞堵上。”莫奈说。
他还表示这项政策是为了堵住买家滥用的税务漏洞，从而减少国外资本进入房地产市场，让房价回归理性，并希望让本地居民“居者有其屋”。
加拿大此前长期存在的免税规则漏洞被买家大肆利用。即，如果你出售房屋时名下只有一套住房，就可以申报为自住房，而自住房是可以免税的。而且加拿大居民和外国买家都可以申报自住房。
而只有当非主要住宅（不是自住房）出售时，通常其获利才是要交资本利得（Capital Gain）报税。所以，这就使得一些国外炒家会用短期频繁的买卖来获利，并在获利时申报自住来逃税。
莫奈同时宣布，从现在开始，所有按揭贷款必须经过“压力测试”，以确保借款人有能力以更高的利率偿还贷款的能力。
(记者王兰报导/责任编辑：唐昀)
