【新唐人2017年06月25日讯】大陆资金涌入，香港楼价不断破顶，比“九七”高峰时期贵近一半。香港财经官员连番警告楼市风险。有分析师预测，未来一年香港楼价或跌三成。
楼价不断创新高，美联统计，今年5月二手呎价达约11,509元，较1997年楼价高位7,767港元，累升48%。虽然楼市气氛似九七，美联预计下半年升势放缓，但不会重现九七年楼市大跌。
美联物业住宅部行政总裁布少明：“现在楼市有轻泡沫，除非息口及经济变化甚大，否则我们看不到像1997年“插水式”下跌的爆破危机。”
当中中国因素是推动香港楼价高昂的一个主因。尤其是2003年推出CEPA及自由行，大陆人蜂拥来港，掀起购买潮。
美联物业首席分析师刘嘉辉：“除了内地人来港买物业投资之外，我们见到不少内地人，或者是过去这么多年透过专才的引入、学生的读书、留低工作，毕业之后都需要地方去租去买。”
交银国际早前发表报告称，预期在未来一年香港楼价有可能跌三成。
交银国际分析师刘雅翰：“如果内地资金有机会偏紧，还有美国加息缩表，我们预计未来一年，实际是六到十二个月（楼市会跌）。”
本港楼市近期出现一些回软迹象。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL），连升19周后首次回落，按周跌近0.5%。
新唐人记者梁珍、余钢香港报导
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