【新唐人2017年07月18日讯】洛杉矶的房价一直居高不下，下面请加大洛杉矶分校、安德森经济预测中心的经济学家，为我们解析影响南加房价的因素都有哪些。
俞伟雄表示，对比房价与收入中位数，洛杉矶、圣荷西、旧金山和圣地亚哥在加州房价最高。此外，地理位置也有影响。
UCLA经济学家俞伟雄：“离海洋越近的邮政编码区域呢，房价越高，越靠近海洋的气候越怡人，离海边更近，自然景观更吸引人。相对比起内陆地区呢夏天很热，冬天比较冷，又离海边很远。”
居民的受教育程度和所属族裔，也有影响。
UCLA经济学家俞伟雄：“居民的教育水平呢也占了一个很重要的一个影响程度。”“我们发现，中国移民或者是华裔美国人的比例呢，越高的话呢房价会越高。”
年龄分布的影响，出乎许多人的意料之外。
UCLA经济学家俞伟雄：“比如25岁到34岁的比较多，相对来讲房价也会比没有这么多年轻人的地区还要高，因为我们观察到美国这个都会区，年轻人聚集的地方觉得那个地方充满了活力，那充满活力的地方投资者也觉得满好的，有一个文化加分的效果在里面。”
他还指出，高房价地区的房价涨幅相对较低。
UCLA经济学家俞伟雄：“整体上来讲，如果房价很高的话，有些地方比如比弗利山庄，平均都要一百万二百万美金，其实过去三年房价涨幅比较低。一些邮政编码房价涨幅比较低的，比如说60万、70万房价涨幅比较高。”
总体来说，房屋供不应求，是南加房价居高不下的主因之一。
新唐人记者杨阳洛杉矶采访报导
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