【新唐人2018年03月12日讯】在启动限售政策冻结房地产市场后,中共在今年两会宣布,将在年内给房产税立法。消息出来后引发社会广泛讨论,专家和民间认为,中共在房地产市场,一步步设下陷阱,把房地产泡沫和债务的“接盘侠”锁死在房市。我们来看看是怎么回事。

据中共党媒《新华社》报导,截至去年9月,有50个城市加入了冻结房屋流动性的限售大军,大部分城市规定:取得《不动产权证》或《房屋所有权证》后,要2到5年后才可以交易转让。

几个月后的两会,确定要对讨论了十多年的房产税予以立法,并在两年后实施。

民众质疑,中共的楼市政策是在一步步设下陷阱。网友“长沙楼市郭舒伟”写道:之前号召大家买房,买完房就锁定五年十年不许卖,以后房子进入存量房时代,就开始收税……套路太深。

著名旅美经济学家何清涟早在去年3月就撰文分析指出,中共政府通过调控、限购,制造一轮又一轮房市供给短缺假象,再通过“货币量化宽松”,让个人极为方便的获得银行贷款,终于将严重过剩的大部分楼盘,成功地卖给了恐慌财富缩水的老百姓手中,不至于泡沫破裂。让老百姓心甘情愿的做了“接盘侠”后,再发布限卖令。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田认为,中共不擅长搞好经济,把资本家的企业抢去搞垮后,现在只能把从民众手中掠夺来的土地当成摇钱树。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田:“当年通过土地改革,把土地从中国人民手中抢夺过来,现在又反过来所谓卖给人民,把根本不存在的使用权当作拥有权来销售;推动房地产泡沫的时候又一次吸干老百姓的储蓄;官商勾结过程中又赚了一笔;基建建设又被中共作为刺激经济的工具;限购把市场吹起,害怕泡沫破灭的时候又限售不让你卖;加上通货膨胀,从另一个角度又捞了一笔。把中国人民的血汗全都扣在了巨大的房地产泡沫的市场上。”

谢田说,中国人买房,其实只是相当于租用房子70年而已,世界上没有租房者交房产税的说法,中共收缴房产税是在明火执仗抢劫的同时,把民众死死的捆在房市上。

中共官方媒体做了一个房地产税伤害指数排名,认为拥有多套房子的人都会因为房产税造成房屋成本上升而遭殃。其中,在三四线城市囤积了大量住宅的,以及手中有多套房、负债率非常高的炒房者们受伤最大,他们的伤害指数为六星。

一位因得知地方政府发不出工资而辞去乡镇公务员的作者撰文透露,征收房地产税的实质原因是地方政府无法再支撑下去。那些后入场的接盘侠们,是因为看到中国房价越调控越涨,误以为高房价是“天经地义”的,其实都是在为地方政府日后的财政收入充当提款机,而最可怜的就是那些贷款的接盘侠。

文章说,征收房产税后,城市化运动中失去土地的农民也很惨,因为征用农民的土地和房子时,政府为了去库存,赔偿给农民的都是房子,现在一个失去土地的农民,手上握有几套房子,而他们大多在三四线城市,房子很难出租,现在这些没有地种又没有其他收入的农民却要交几套房子的税。

浙江大学商学研究院院长李志文:“新增房产税是值得担心的,因为人家必须要理性预期,因为买房子的时候没想到这一点,很多人当初都是倾家荡产,祖宗三代的钱都放在一个房子上面,突然来这个房产税,人家措手不及。”

很多民众以为房产税开征后,会让那些拥有上百套房子的贪官们交税,因而拍手称好。不过,谢田认为,中共的政策就是这些官员制定的,讨论是否开征房产税的十多年中,这些官员以及与之有关系的人,在把房价拉高的同时早已把房子变成了现金,转移到国外了。

采访编辑/刘惠 后制/钟元

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