【新唐人2018年10月25日讯】实现美国梦很大一部分就是买到理想住房。对此,拥有30年经验的南加州的房地产经纪人巴格萨莉安分享了她的建议。

南加房地产经纪人巴格萨莉安在1989年与丈夫在洛杉矶柯汶纳市买了一套房子,她发现购买房产能为家庭带来财务上的保障,因此决定成为房地产经纪人,帮助更多人一圆买房梦。

房地产经纪人 桑娜・巴格萨莉安:“我不会特别建议在哪买房,因为买房子是要看个人需要。考虑到客户买房的目的:是想成家,还是单纯投资?打算和家人同住,还是打算与家人保持距离?也会考虑工作地点:想离工作地点近一点?是否考虑住在地铁站附近?”“他们(经纪人)会帮助你认识自己的购房能力,以此为基础,加上了解你的购买目标,进一步计划。”

巴格萨莉安表示,影响房产价值的因素包括:地点、房屋的格局和大小,屋龄和屋况,甚至连房屋装修都可能使同一地段的房产价值不同。

房地产经纪人 桑娜・巴格萨莉安:“熟悉你房产价值是很重要的事情,需要缴付哪些税金,并且和当地的房地产经纪人确认你的财产价值,以及估值是否准确。”

她建议,若想掌握自己房产的正确讯息,可以多利用政府资源,如洛杉矶估值官的网站及电话咨询。

房地产经纪人 桑娜・巴格萨莉安:“他们政府人员很包容,提供客人很多帮助,例如调出一些纪录,也帮助他们了解整个运作流程。”

另外她也谈到,拥有房产的老年人或残障人士务必关注本次11月的加州第5号公投案。该公投案若通过,老年人和残障人士将可以把旧有的房产税基准,用在外县市不论相对较高价或较低价的新的房产上。针对新房产,若价值较低,屋主将有机会减低负担的税赋;另外也将取消对该原则使用次数的限制。

新唐人记者王姿懿、刘宁洛杉矶采访报导

评论