【一线采访】烂尾楼重灾区 郑州设纾困基金能盘活?

【新唐人北京时间2022年07月22日讯】中国烂尾楼的停贷风波越演越烈。烂尾楼数量排名第一的郑州市,近期表示将成立“地产纾困基金”来化解烂尾楼的问题,究竟帮助有多大?来看报导。

据易居研究院统计,从2022年烂尾楼分布情况来看,河南、湖南和湖北三省数量较多,其中河南郑州尤为突出。

在这次业主公布的“强制停贷”名单中,包括号称郑州最大的烂尾楼“郑州启福城”,自从封顶之后就烂尾,苦了六千多户缴了房贷的业主;还有一对郑州小夫妻,在网络上分享他们从买房到房子烂尾,从喜悦到失望,再到绝望的过程,成了无数烂尾楼业主的写照。

在强大舆论压力下,郑州地产集团近期宣称,将与河南资产管理有限公司,成立“郑州市地产纾困基金”,通过资产处置,参与问题楼盘盘活,给予困难房企救助。

公开资料显示,郑州地产集团由郑州市国资委出资组建,而河南资产公司则主要经营不良资产收购,这是否意味着国企将要介入,前景又如何?曾在大陆投资银行工作的郑义先生分享他的观察。

原大陆投资银行人士郑义:“地方政府用他的资产管理公司,再加上一些地方的房地产企业,他出一部分资金作为杠杆,出一小部分,大部分还得通过社会进行再次融资,包括银行、信托、市场发债,最关键一点就是他融资的能力,当然上层有特别命令必须要做,也是有可能。”

郑义认为,地方筹组纾困基金后,估计也只能从好救的个案先救。

郑义:“一两个项目能救得来,但是多的项目,大面积的情况,比如一个城市就能十几个、一个省就二三十个,那我觉得杯水车薪。而且中国房地产烂尾现象,不是这一两年造成的,是这几年一直积攒下来的,现在地方政府通过一个基金,立刻就能把整个盘活吗?不大可能,可能解决几个是几个。”

郑义认为,相关措施成效有待观察,但市场对于政府救市的信心还有多少?这一点比较关键。

新唐人电视台记者林岑心、易如、刘芳采访报导

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