【新唐人北京时间2022年07月22日讯】中国烂尾楼的停贷风波越演越烈。烂尾楼数量排名第一的郑州市，近期表示将成立“地产纾困基金”来化解烂尾楼的问题，究竟帮助有多大？来看报导。
据易居研究院统计，从2022年烂尾楼分布情况来看，河南、湖南和湖北三省数量较多，其中河南郑州尤为突出。
在这次业主公布的“强制停贷”名单中，包括号称郑州最大的烂尾楼“郑州启福城”，自从封顶之后就烂尾，苦了六千多户缴了房贷的业主；还有一对郑州小夫妻，在网络上分享他们从买房到房子烂尾，从喜悦到失望，再到绝望的过程，成了无数烂尾楼业主的写照。
在强大舆论压力下，郑州地产集团近期宣称，将与河南资产管理有限公司，成立“郑州市地产纾困基金”，通过资产处置，参与问题楼盘盘活，给予困难房企救助。
公开资料显示，郑州地产集团由郑州市国资委出资组建，而河南资产公司则主要经营不良资产收购，这是否意味着国企将要介入，前景又如何？曾在大陆投资银行工作的郑义先生分享他的观察。
原大陆投资银行人士郑义：“地方政府用他的资产管理公司，再加上一些地方的房地产企业，他出一部分资金作为杠杆，出一小部分，大部分还得通过社会进行再次融资，包括银行、信托、市场发债，最关键一点就是他融资的能力，当然上层有特别命令必须要做，也是有可能。”
郑义认为，地方筹组纾困基金后，估计也只能从好救的个案先救。
郑义：“一两个项目能救得来，但是多的项目，大面积的情况，比如一个城市就能十几个、一个省就二三十个，那我觉得杯水车薪。而且中国房地产烂尾现象，不是这一两年造成的，是这几年一直积攒下来的，现在地方政府通过一个基金，立刻就能把整个盘活吗？不大可能，可能解决几个是几个。”
郑义认为，相关措施成效有待观察，但市场对于政府救市的信心还有多少？这一点比较关键。
新唐人电视台记者林岑心、易如、刘芳采访报导
