【新唐人北京时间2022年07月26日讯】中国房地产危机四伏，烂尾楼业主停贷潮席卷全国。当局将设立一个房地产基金，收购烂尾楼，帮助开发商解决债务危机，筹集资金最高3000亿元。但分析认为，这杯水车薪不足以缓解房地产困境。
中共国有银行的一名知情官员对外媒说，这项由中共央行支持的基金，初步定为800亿元人民币。而后续基金规模最高可达3000亿元。
知情人士还称，这笔资金将用来资助购买烂尾楼并完成建设，然后将房屋出租给个人，作为政府推动出租房屋的一部分。
彭博社的消息来源称，中共国务院已批准这项基金项目。这笔资金将用于支持12家房地产企业，包括陷入困境的恒大集团。
经济学者认为，中共出手救市与二十大前维稳有关。
旅美经济学者李恒青：“在过去房地产开发的30年当中，烂尾这种项目特别多，但是过去也没有引起大家的重视，没有引起中央的重视。因为中央在那个时候不用开二十大，不用确立新的领导人第三届连任的问题，现在就不一样了。”
目前烂尾楼业主停贷潮席卷全国，中国的银行爆出危机，3000亿能否真正解决这些问题？
李恒青：“这3000亿也就是杯水车薪。仅仅是一个恒大就有1.97万亿债务，这还是表内的，就在资产负债表上。同时中国政府现在已经没钱了，财政收入已经是捉襟见肘，各地财政都是亏空，所以非常困难，所以我真的不觉得能够真正把这些企业救活。”
旅美经济学者李恒青举例，当年中共总理朱镕基也曾有类似的救市之举，利用四大资产管理公司处理企业债务问题。不但没有解决债务问题，资产管理公司还出现了丑闻人物。
李恒青：“华融公司的董事长赖小民，他贪了多少钱咱不说，他光情妇100多个，开发商给他弄了一小区，把他100多个情妇都弄在一起居住，便于他去看那些孩子们。实际上像这样的投资，做一个3000亿，那又会出现多少个赖小民呢？”
大陆资深媒体人马晓明说，中共官员和银行、开发商勾结，贪污腐败，导致房地产问题已经存在几十年。
大陆资深媒体人马晓明：“一个工地要开工，他要盖三四十个章子。每个章不是你去了人家检验你合法、合格，给你盖章的。都要你拿重金去买啊！这么严重的问题，那么大的政府，这么多的机构来管这件事情，为什么管成这样，这就是官商勾结，这就是共产党的罪恶。”
早在2020年10月，中国媒体报导全国已有3188个楼盘烂尾。随着房地产债务危机日益加剧，自今年6月以来，烂尾楼业主断供潮席卷全国。据GitHub数据，截止到7月25日，停贷潮已波及113个市，321个尾盘。广发证券估计，银行受影响的资产约2万亿左右。
李恒青：“你别小看这2万亿，2万亿会滚起来很多的东西，而且现在湖北全省的所有的涉及恒大集团的地产项目的施工队和供应商，比如水泥，钢筋，建筑材料这些供应商，现在全部停止还贷了，你就想波及的面有多大？这就是在滚雪球，非常快。”
中共央行的数据显示，截至去年底，全国房地产贷款余额达52.2万亿。房地产及其产业链占中国GDP1/4左右，影响巨大。
李恒青说，明斯基时刻，中国的整个金融系统风险已经爆棚了，多米诺骨牌开始在倒了，后续是一个接一个倒，而且会加速。同时中国房地产企业后续还有一个大坑，过去房价被炒成天文数字了，房价一旦掉下来，那个坑没有办法填的。
野村证券首席中国经济学家陆挺预估，中共地方政府今年卖地收入将减少3.5兆，全年财政缺口将扩大到6兆。而曾经驱动中国经济增长的人口红利正在消逝。
采访编辑/李韵 后制/李沛灵
