【新唐人北京时间2023年07月18日讯】上海市一向被外界视为中国大陆房价最坚挺的城市。不过，在中国楼市持续萧条的情况下，上海的房价也无法抗跌，中古屋6月份的房价降幅甚至居全国之最。而中国百强房企的6月销售业绩同比也大降，外媒分析认为，中国楼市现在仍难以脱困。
中共国家统计局本月15日发布了中国房市的最新统计数据。其中显示，6月份，全国70个城市中，北上广深四大一线城市的房价都在下降。其中，上海中古屋的房价月降幅度达1.2%，而北京、深圳的月降幅度均为0.7%，广州则下降了0.3%。
这已是上海中古屋价格连续第二个月领跌全国70城，其5月份月减幅度为0.8%。
中指研究院近期披露的数据也显示，6月，上海中古屋住宅成交量继续下降，市场低迷态势延续，成交量降至1.2万户，月减17.7%，年减更超过20%。
大陆媒体“每日经济新闻”引述58安居客研究院院长张波的话表示，从6月房价数据来看，无论是一线还是二三线城市，房价下降的范围都有所扩大，尤其中古屋市场下降表现更为明显，这表明“房地产市场阶段性下调的趋势已经确定”。
澎湃新闻则引述一位大型央企投资负责人的话称，现在同行对于在上海拿地“更加谨慎”，“外围尤其是供应量较大的区，土地部门来找我们兜底（保底），我们也只能婉拒了”。
中国房地产市场不景气的状况，已持续了相当长一段时间。今年2、3月份，中国楼市曾出现了一波较为明显的反弹。但随着疫情封控期间被压抑的住房需求释放，自4月份起，楼市便快速降温。而多方面的调查数据表明，中国房地产市场的下行趋势至今仍在继续。
克而瑞地产研究中心6月底发布的房地产企业销售情况数据显示：今年6月，在百强房企中，仅有不到三成的房企单月业绩实现了同比增长，有近六成房企的单月业绩同比降幅大于30%，其中有27家企业的业绩降幅更大于50%。
中指研究院上周发布的2023上半年中国房地产市场报告也指出，短期来看，在销售回款、融资均未明显改善的情况下，房企现金流仍面临较大挑战，直接制约着企业的开工、投资积极性，新开工、房地产开发投资额很难有明显改观。当前形势下，“中国房企发展的旧模式已不可持续”。
流亡英国出版过回忆录《红色赌盘》的前北京政协委员沈栋近日在接受德国之声采访时指出，中国约87%的人住的房子是自己持有。房地产持续下行的话，会出现财富剧减效应。他说， 87%的人都看到自己的财富在缩水，这种情况下，消费市场不可能提的上来”。
沈栋认为，中国房地产业已经走到尽头，“毫无反弹可能”，而这也将影响到中国的消费趋势。
（记者唐迪综合报导/责任编辑：徐耕文）
