【禁闻】专访李天宝:恒大在美破产保护 避中共插手

【新唐人北京时间2023年08月29日讯】中国房市需求仍然疲弱,即便中共7月在政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”,还是不见中国房市有复苏的迹象。而恒大启动中国史上最大的债务重组案,危机当前,中共当局救与不救,外界都在关注。

中国恒大集团自2021年起大量举债并出现债务违约情形,负债更高达2.4兆人民币,不堪负荷下,恒大集团8月17日在纽约曼哈顿向美国破产法院申请破产保护

《美国破产法》第15章赋予外国债权人参与美国破产案件的权利,并禁止对这些外国债权人的歧视。

评论认为,恒大想东山再起,争取时间。

美国尼尔加拉大学管理学院荣誉教授李天宝:“那么恒大为什么会在美国申请保护呢?它就是希望能够继续争取到时间,然后继续营运保护他们公司的财产,尤其是在美国境内的一些投资,还有投资者。那么这些在美国境内的投资者就没有办法透过法律的诉讼,现在立刻对恒大采取行动。所以说这个拖延就有可能在市场会产生变化,以拖待变,希望能够有什么奇迹会在未来发生,我想这是他们的策略。”

中国房市需求仍然疲弱,即便中共7月在政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”,还是不见中国房市有复苏的迹象。恒大债务危机中共当局救与不救,外界都在关注。

李天宝:“即使中共要去救它的话,也是希望它在中国体制下进行。那你把美国的这个破产保护法牵涉进来的话,整个事情就变得很复杂。所以它这个策略,其实间接就是让中共政府没有办法出手解救它,也可能是它本身已经知道中共政府不会出手了,所以它才采取这样一个策略。”

恒大集团自2021年起大量举债并出现债务违约情形,恒大目前大约还有7200亿还没有完工交屋的楼盘,而这些楼盘除非完工交屋,否则消费者付了头期款还是拿不到房子。评论表示,预售制度对建商有利,需要很严密的监管。

李天宝:“中国在过去30年它的经济发展很快,但是它的政府部门的效率跟管理,还跟不上这个时代。就像房地产业,在美国的房地产业通常跟你房地产贷款都是息息相关的,对于房地产的监控管理也是比较健全。在中国它没有这种健全的体制,那么它的资金的来源跟流向,监控也不够严格。所以它只要一出问题之后,卡在那边之后,那么对于这个公司,还有它背后的这些金主,还有一般社会大众,就会造成很巨大的损失。”

中共当局在2020年发起去杠杆化运动,主要避免房价过热,但到目前为止,尚未采取任何重大救助或刺激措施。

舆论认为,恒大曾透过这些昔日的中国权贵势力,标得地方政府的土地和国营银行的资金借贷,然后透过分红、套现等手段,将钱洗进权贵的口袋里,官商勾结套利。

李天宝:“地方政府的财务来源非常有限,那么很多地方政府,就是靠这个卖地来操作地方政府应有的角色,不过它如果把这个钱拿去做地方建设,那当然是无可厚非了。那么很多情况下,你可能这个钱被地方政府卖地拿走之后,那个钱有可能也是流到私人的口袋。那么政府在调控上面的失职,才会造成今天的现象。假如说今天市场价格还是很高的话,那都不是问题。所以说政府的这个政策,没有把这个房地产的供需把它调控好,这是一个政府的失职,是一个错误的政策,那么一个错误的政策,有人讲说错误的政策比贪污更恐怖,那么造成的损失更大。”

编辑/黄亿美 采访/常春 后制/钟元

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