【新唐人北京时间2023年09月22日讯】今年抵押贷款利率飙升，让许多购房者望而却步。加州房地产经纪人协会预测，2024年利率将稍微下降，刺激房屋销售，而加州房价仍将继续上涨。
周三（20日），加州房地产经纪人协会在最新的报告中预测，2024年加州的房屋销售将更加强劲。经济学家认为，随着明年经济逐渐放缓，通货膨胀会稍微降温，消费者物价指数将下降至2.6%，离美联储到2%的目标越来越近，而购房者最关心的抵押贷款利率也会跟着下降。
加州房地产经纪人协会首席经济学家Jordan Levine：“我们预测（明年）30年固定抵押贷款利率的年化率约为6%，较2023年下降约70个基点。”
然而，供不应求的状况还将继续推高房价，经济学家预计，2024年，加州房价中位数将上涨6.2%，达到860,300 美元。
Jordan Levine：“当房屋库存如此紧张时，它往往不会导致价格大幅下跌。”
他表示，明年房屋供应量依然会低于正常水平。随着市场状况好转、贷款利率降低，预计明年活跃房源的数量会增加一至两成。
Jordan Levine：“而且你可以看到，目前加州不到10%的有抵押贷款的房主的利率是6%或更高，这比例比过去的任何时候都低得多。这意味着现有房主，如果放弃现在的家，搬进新家，大多数人将面临大的经济处罚（高利率）。”
另一方面，居高不下的市场需求，在明年还将进一步升高，经济学家表示，高收入的投资者和国际买家的比例都在增加，尤其是疫情后，国际买家人数开始出现反弹。
新唐人电视台记者张博媛综合报导
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