【新唐人北京时间2024年08月30日讯】连日来，中共当局在22个城市试点“房屋养老金”的新闻，掀起巨大争议。此举被指变相征收房地产税，虽然官方“辟谣”称不花老百姓的钱，但老百姓普遍不相信。舆论质疑，现在政府没钱了，这是中共割韭菜的新招。
8月23日，中共住房城乡建设部（住建部）副部长董建国在新闻发布会上称，要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，并称上海等22个城市正在试点。上海当局同时宣布，今年开始试点，明年全市推行。
当前中国房地产市场持续恶化，地方政府面临财政压力。此时中共抛出房屋养老金的举措，引发轩然大波。有人说“人还没钱养老，还要给房子养老”。舆论普遍认为，这是变相的房产税。
在舆论强烈反弹下，8月26日，中共住建部又辩称“个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立”，老百姓不需要出钱。
中共官方此番“辟谣”老百姓普遍不相信，民众的批评与质疑声浪不停。
对此，独立电视制片人李军在新唐人《菁英论坛》节目中表示，有大量民众提出质疑。有人留言，从来都是儿孙为父母养老，哪有房主为房子养老的说法。也有的说，这就是割韭菜的新招了。政府现在没钱了，总得想办法收钱啊！
李军说，现在民众质疑，政府故意开始辟谣，转移视线，说没有让大家往公共账户里交钱。这是在糊弄民众，谁也没有说要往公共账户交钱。这是政府“玩弄”民众的手段，引导你往“公共账户”上去想。
上海市前基层官员颜维颖在《菁英论坛》表示，公共账户里的钱，追根溯源都是老百姓的钱。民众买房时已支付了房屋维修金，这部分钱用于小区的公共部位、公共设施、设备的维修。因此房屋保险和维修基金没有什么区别。
颜维颖说，房屋养老金政策引起全社会反弹，反映了两个问题：一是政府公信力丧失；另外政府在出台任何一项重大政策的时候，没有预警，也没有具体计划，民众的知情权被剥夺了。也就是说，当局拍脑袋想了一个计划，然后就张口就要钱。现在新出台的三项制度无法可依，无章可循。
8月26日，上海市房地产科学研究院发布的文章提到，目前，中国住宅专项维修资金结余超过1万亿元（人民币，下同），上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但“累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右”，成都和深圳分别约为4%和5%，“大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均”。
而这笔经费的使用情况也令人存疑。陆媒2007年曾披露，上海市房屋维修资金管理中心连续三年成为多家公司第一大流通股股东，涉及市值近8亿元。当时一名政府工作人员说，按规定，这部分资金是严禁进入股市的。
时政评论员秦鹏在《秦鹏观察》的节目中表示，这笔钱本应由业主委员会在政府监督下自行管理，但其实基本都由政府代管，业主一旦要维修电梯什么的，需要给政府打报告、写申请，用起来非常难。现在中共当局盯上了这笔钱。
秦鹏日前接受海外自由亚洲电台采访时说，“感觉官方在做一个舆论战，但最终盯着的是大家这个上万亿的个人账户里的钱，而且也盯着说，未来这笔钱消耗光之后，像收税一样，最终也要让你再去缴纳个人账户的钱。”
秦鹏表示，有人说，中国的养老金是一个“庞氏骗局”。现在房屋养老金也是一个“庞氏骗局”。目前中共政府一方面惦记着大家缴纳的个人账户里边的这笔钱，另外惦记着将来一定会通过各种强制性的、法律性的方式，去想方设法榨取房屋拥有者身上的钱。这是一个非常庞大的、邪恶的“庞氏骗局”。
曾在上海参与小区维权的民营企业家胡力任对自由亚洲电台说，原先存在监管账户里的住宅专项维修资金，中共中央政府是不能动的、没有权力管理。但一旦政府成立房产养老基金，“这块蛋糕就拿捏在中央政府的这些官员手里”。
胡力任认为，“进了中央政府的统筹监管账户以后，我们老百姓、这些业主就没有办法去监管这些钱了。”
其实，消费者购房时，都交了维修基金。1998年叫房屋维修基金，按购房款的2%交纳；2007年改称住宅专项维修资金，按照“当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%”缴交。
8月30日，作者名为“陶谢”的在百度网站发文质疑，如果房屋养老金和住房维修基金是一回事，就没必要造一个新概念；如果不是一回事，按住建部的解释“房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成”。个人账户是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。现在显然不是在原有的住房维修基金之外，建立一个新账户，而是要把原有的住房维修基金纳入到新的房屋养老金账户里去。
“因为有公共账户（地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式）的加入，是否意味着个人账户里业主预缴的住房维修基金将被统筹安排，最终把资金的使用权力，变相收到了某个部门手中？”
文章说，公众的担心不是多余的，因这涉及到资金监管、体检费保险费收费标准、维修工程招标等一系列问题。看看全国各地的烂尾楼，连商品房的预售资金账户都管不住，怎么让人相信房屋养老金的公共账户能监管好？
文章直指，当前，房地产不景气，房子卖不出去，土地就卖不出去，沿袭几十年的土地财政难以为继，地方政府都在想办法搞钱，为了还地方债，青海德令哈市连“砸锅卖铁”的狠话都说出来了。房屋养老金在这时候提出来，难免不让人浮想联翩。
（记者唐正综合报导/责任编辑：李泉）
