【新唐人北京时间2024年09月21日讯】中国经济下行，房地产市场危机未解，导致近百座城市的房价出现“鹤岗化”“白菜价”现象，而这波危机已蔓延到南方，甚至祸及北、上、广、深等中国一线城市，一间房子十几万或几万元（人民币，下同）就能买到。
据财经新媒体“智谷趋势”不完全统计，大陆至少有95个城市，正在“鹤岗化”。人们只需花费十几万甚至几万元，就能拥有属于自己的一套房子。
从“鹤岗化”城市名单来看，不仅局限于黑龙江鹤岗等资源枯竭型城市，也不止分布于中西部偏远地区，大陆25个省份都有城市上榜，就连京津冀、珠三角、成渝等城市，也已经被“鹤岗化”的城市或片区所包围。
资深地产人“翔哥说地产”9月12日文章说，数据显示，房价跌破1,000元的城市不仅在东北和西北的一些欠发达地区出现，四川、湖南、湖北、贵州、广西等省份的中小城市也出现了这样的情况。
文章说，一线城市的郊区也没能幸免，房价也在经历一场“雪崩式”的下滑。曾经炒房客的乐园，现在变成了资产缩水的重灾区。
就拿离广州不远的清远来说，那里的房子单价居然只要2,000多元一平米，一套下来15万元就能搞定。而广州的从化、增城，深圳旁边的惠州惠东，都面临着同样的情况。
比如张家口下花园区，离北京100多公里，花6万元就可以买一套60平方米的两室一厅，花8万元能买一套78平方米的两室两厅。
据路透社9月18日报导，北京等70个主要城市的新房平均价格在8月份连续第14个月下跌。就连经济活跃的南方地区，房价也出现了下跌，引发了社交媒体上对房地产通缩扩大的激烈讨论，“鹤岗化”和“鹤岗房价”等网络热搜词的搜索次数达到数千万。
广东惠州市因邻近深圳且拥有大量海景公寓，房市一度相当繁荣。2021年，小学教师叶文迪（Wendy Ye）和她的新婚丈夫以每平方米11,000元的价格在惠州买了一套公寓。此后，他们的房产价值暴跌45.5%，降至每平方米6,000元。
急剧下降的房价让他们压力山大。而这对夫妇在深圳第二套公寓每月9,000元的巨额抵押贷款，更让他们雪上加霜。叶女士说，最近她又被降薪，日子越发难熬，她正在考虑向父母借钱，以减轻一些经济压力。
“我试着不去纠结资产减了多少，但房贷压力很大。”她告诉路透社说。
在广东，像揭阳这样的小型纺织中心和清远这样的地方物流枢纽城市，房价已跌至鹤岗水平。
当地房地产经纪人表示，揭阳一套132平方米的公寓售价为238,000元（每平方米1,831元），而一套110平方米的公寓售价为148,000元（每平方米1,345元）。
“清远正显示出像鹤岗一样的苗头”，清远20岁余姓居民表示，“该市对单一产业的依赖和缺乏就业机会导致人口外流，形成恶性循环。在年轻人眼里，这是一个陷阱，而不是乌托邦。”
9月18日，多家楼市研究机构公布，中秋假期（9月15日至17日）重点城市楼市成交数据。中指研究院数据显示，25个代表城市新房成交面积同比下降3成。其广州同比下降65%。
广州市增城区叠溪花园的一套房产，三年前挂牌价210万，降价七次后，近期，以59万元卖出。
美国南卡罗莱纳大学教授谢田对新唐人表示，这说明中国房地产泡沫的崩裂还在持续蔓延，连一线城市也不例外。这说明消费者的信心继续下滑，这个趋势还会继续一段时间，可以说黑龙江鹤岗的房地产，就是中国房地产的明天。
（责任编辑：李恩真）
