【新唐人北京时间2025年01月14日讯】近日，黑龙江双鸭山市七星矿楼房论套卖房，其中顶楼一套仅需1万元（人民币，下同），引发广泛关注和热议。
据大象新闻报导，1月13日在黑龙江双鸭山采访了业主李先生。他表示，目前顶楼售价一万块钱一套，五楼在1.5万至2万元之间，一楼的价格则在 4、5万元。这里学校、超市都有，啥也不缺。煤矿黄了，人少楼多，所以便宜。
他表示，这里租房不要钱、免费，交取暖费、物业费就行，不到2000元。
李先生说，“贵的时候给我30多万我没卖，去年我3万就卖了。”
据报，七星矿的这些楼房大多是开发商早年建设的，房龄虽然不到十年，但受近年来人囗外流和住房供应过剩的影响，房价持续走低。
李先生感慨地说，现在的房价真是让人看不懂，这么低的价格，也不知道以后还能不能涨回来。
据搜狐网报导，从地理位置上看，这些地区多为经济发展相对滞后的小城。这些城市因煤而兴，又因煤而衰，产业结构单一，缺乏足够的就业机会与发展前景。加上人口大量外流，人口老龄化加剧，致使住房需求不断萎缩，供大于求的市场失衡，成为房价下跌的关键因素。
报导说，顶楼本身存在诸多弊端，漏水隐患、夏季酷热、冬季寒冷保暖成本增加以及出行不便等问题，让购房者望而却步，进一步压低了顶楼房产的价格。
有人说，这么便宜的房子，肯定有问题呀！顶楼和次顶楼取暖期费用，在供暖期不允许报停，几年交费顶一套房，不住也要交管理费，那不是妥妥的负资产吗？买了可别砸手里了。这地方人少，出租都租不出去，很多房子都免费给人住，就给房主交个供热费和物业费就行。
有人表示，虽然价格诱人，但投资需谨慎，这种房子的增值潜力几乎为零，还可能面临各种风险，可别盲目跟风。
随着中国经济低迷，失业率飙升，房地产业的持续衰退，造成房价普遍下跌。民众发现房屋如白菜价的城市不仅存在于黑龙江鹤岗，全国许多地方的房价都在朝着“鹤岗化”的方向发展。
大陆财经媒体曾报导，大陆至少有95个城市，正在“鹤岗化”。从“鹤岗化”城市名单来看，不仅局限于黑龙江鹤岗等资源枯竭型城市，也不止分布于中西部偏远地区，大陆25个省份都有城市上榜，就连京津冀、珠三角、成渝等城市，也已经被“鹤岗化”的城市或片区所包围。
报导说，在距离北京约一百公里的张家口市，6万元就可以买到一套建筑面积60平米的两室一厅的房子，总价在10万元左右的房源当地就有数十套。
（记者李恩真综合报导/责任编辑：王安平）
