【新唐人北京时间2025年02月04日讯】数据显示，今年1月，中国大陆百城二手住宅均价与上月相比下降0.51%，已连续第6个月收窄。意味着百城二手房价格环比已连续下跌33个月。
2月1日，中指研究院发布百城价格指数报告显示，2025年1月，百城二手住宅平均价格为14,130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄，同比下跌7.22%。
本月房价环比上涨城市数量为2个，分别为成都和乌鲁木齐。二手住宅方面，1月一线城市二手住宅价格环比下跌0.15%，其中深圳房价环比持平，北京、上海环比跌幅均在0.1%~0.2%之间，已连续4个月维持微跌态势；二线城市二手住宅价格环比下跌0.58%，三四线城市二手住宅价格环比下跌0.59%。
据房产领域创作者“房产有点意思”的文章表示，这个100城的平均房价都下降这么厉害，有个别城市的房价下降的更猛。所以这个房价不管是在哪一个城市表现基本上都是下跌的，而且二手房能够更好地表现出整个市场的情况。以目前这种形势来看，整个房地产市场并没有出现止跌的现象！
据财新网1月2日报导，真实房价的实际下跌幅度远大于市场平均水平。上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱2024年12月31日在年度发布会上表示，2024年第四季度，河北廊坊，国瑞生态城二手住宅均价为3850元/平方米，较2017年的历史高点下跌了83%；江苏南通，恒大威尼斯小区的二手住宅均价为4838元/平方米，较2022年的历史高点下跌了71%；在广东惠州，碧桂园十里银滩的二手住宅均价为4682元/平方米，较2021年的历史高点下跌了69%。
路透社参与市场调查的分析师预测，2025年中国房地产销售额和价格将进一步下跌，跌幅则可能低于2024年。
在中国国内需求疲软和就业形势恶化的背景下，分析师们对中国房地产市场今年能否出现转机仍持怀疑态度。惠誉评级估计，中国2025年房价将下跌5%，新房销售面积将下降10%。
（责任编辑：李恩真）
