【新唐人2011年07月11日讯】澳洲房产市场看起来在触底反弹，这意味着房市将要开始改善。Residex预测员爱德华兹(John Edwards)明确指出，在过去三个月有29个地区的房价增长 4％以上。
据澳洲房地产观察网站消息，爱德华兹说，一些地区已出现了强劲增长，这些地区包括墨尔本的弗克尔区（Fawkner），卡尔顿区（Carlton）和坎比弗 得区（Campbellfield），以及悉尼的吉尔文（Girraween），坎特伯雷（Canterbury），北悉尼和阿尔坦蒙 （Artarmon）。
许多乡村地区，如纽省的达博（Dubbo）和维省的班地哥（Bendigo）都在爱德华兹的增长的名单内。
他指出，所列区域中约 62％的区域房产的中位价低于50万澳元，约 30％区域的中位价低于35万澳元。
他称，居民负担能力再次引响房价的增涨。
他提醒人们说：“应该清醒知道，无论房产市场运行的如何，总是会发现一些宝石的。不过，重要的是要记住当前的’宝石’衹是宝石，衹是现在的宝石，而它的最大投资回报机会已经过去了。”
爱德华兹还说：“我们需要找到预计在未来可能增长的地区，在它们成为有最大投资回报的“宝石”前，在那里投资。”
爱德华兹指出，在澳洲房产的增长，实质是低于正常。因此，“如果历史是未来的借鉴，我们可以预期房产市场将要反弹。”
他表示，如果长期实际利率和低通货膨胀率约为 2％至3％，那么较长期的房产平均每年增长应该是 6％左右。
爱德华兹认为，目前澳房产市场整体还是很不错的，虽然5月份澳洲房产中位价下跌0.38％，但在过去三个月只下跌0.29％，跌至中位价441,500澳元。
5 月份期间最大的跌幅是霍巴特（Hobart），下降了1.77％，中位价跌至374,000澳元。
根据 Residex数据显示，珀斯的房价在5月份昇幅最好，上涨了0.72％，中位价昇到485,000澳元。
