【新唐人2012年7月10日讯】从星期一开始，加拿大联邦政府此前公布的新房屋贷款政策正式生效。这让许多计划贷款买房的人难免有些担忧。究竟新贷款政策下对房屋买卖产生什么样的影响，买房者需要怎样应对？下面请看记者嘉蔓的报导。
4项新房屋贷款紧缩政策，星期一开始生效。房地产业界专家认为这对房产交易市场影响较大。
房地产教育研究员唐河坎贝尔（Don R. Campbell）：“会严重的使房产交易量降低，这也不可避免的导致价格的降低。”
新规定包括首付款不到20%，房贷最长还款年限缩减至25年﹔以及房屋做抵押贷款申请时，最多贷款额从房屋价值的85%降至80%等。
坎贝尔说，房市低靡的现象会持续一年，直到明年美国大选会给房产市场增强信心。虽然每个人的具体情况不同，坎贝尔建议在交通发达的天铁站附近选房，并设置较长的定期利率更实际。
房地产教育研究员唐河坎贝尔：“确保要选择最少5年利率，因为12个月之后，会有一帆风顺的时期。短期进入再退出，兴许能赚一些快钱。否则的话现在不应这样做。”
房贷经纪唐汉也有相同的看法。
房贷经纪唐汉：“但是活期利率会上涨，固定利率不会上涨，只有一种情况下，买套房，等个一两年你可能要把它卖掉，活期利率比较好，因为它罚金只罚三个月，但固定利率罚金比较高。”
因为近期房贷利率低，他建议买房者应尽早决定。
房贷经纪唐汉：“自住房，这个情况能买尽量买，因为贷款利率比较低，虽然政策比较严格，因为自住房有很多优惠政策。所以尽量去买。”
另外，银监局在今年3月提出的房贷修改方案，其中规定贷款时需出具税单。唐汉表示如果此政策一旦出台，将使房贷申请更加严格。
新唐人记者嘉蔓温哥华报导
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