【新唐人2012年8月4日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）今年第二季纽约房地产市场的表现依然相当抢眼，第二季的房屋成交量比第一季高出整整将近30％，创下自2008年以来最强劲的市场力道。豪宅市场的交易尤为热络，大批海外买家纷纷前往看屋置产，也不断推升高端房市的价格水位，豪宅平均价格已经突破600万美元。
纽约房市在曼哈顿的强力带领下，不断上涨。特别是主打高端市场的豪华高级公寓（condominium，以下简称 condo），更是纽约房市的当红炸子鸡。
最受瞩目的顶级condo、座落在中央公园南侧、西57街的 One57，顶层豪宅在稍早才创下令人咋舌的1亿美元天价；而位于中央公园南路（Central Park South）50号的另一幢豪华condo，近期也写下7000万美元的惊人价码。
“曼哈顿所有的condo在市场上相当抢手，美国买家与海外买家都有强劲需求。”曼哈顿地产经纪商协会（Manhattan Association of REALTORS）主席、地产经纪公司 Wohlfarth & Associates Inc. 创办人 Frederick Wohlfarth 指出。
特别是在欧债危机的阴影笼罩下，许多原本在欧洲游走的国际资金，纷纷转往纽约落脚避险；加上美国房市在金融海啸后历经数年低迷开始逐渐回升，更是国际买家逢低承接的绝佳时机。
随着新兴经济体在近年的蓬勃成长，不少新兴市场国家的富豪也陆续来到纽约房市寻找投资标的。“包括巴西、俄罗斯、中国、印度等‘金砖四国’（BRIC）的买家，都在积极投入中高端的condo房市。”Wohlfarth表示。
纽约condo的热销，造成 condo 的待售空屋相当有限，供不及求的市场环境下，也连带推升condo的价位行情。
根据报告指出，目前condo新成屋的平均售价约为166.4万美元，而高端的豪华住宅（售价位居所有房屋的前10％的物件）平均房价则已经突破600万美元。
若以单位面积售价来看，condo每平方英尺的平均售价为1,217美元；而豪华住宅的价位，则高达1,925美元。
“持续增长的市场需求、相当有限的待售物件、史上新低的房贷利率，以及全球买家对纽约房地产深感兴趣，带动纽约房市继续强劲走扬。”Frederick Wohlfarth 分析表示。
