【新唐人2012年9月27日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）如果你想在美国买房，最好动作快些。因为，晚买了点，可能就得掏出更多钞票。
根据美国商务部（Commerce Department）26日公布资料显示，8月份的房屋销售量经过季节调整后，年率为37.3万户，比7月份的37.4万户略微减少1,000户。但若与去年同期相比（即“同比”），则仍比去年8月的29.2万户大幅增长了27.7％。
房屋销售量虽然不如预期，低于经济学家原先期待的38万户，但房价却稳健成长。
8月份的全美新屋售价中位数（median sale price of new homes）达到25.69万美元，是自2007年3月以来的最高纪录，也是后金融海啸时代的新高。与7月份的22.42万美元相比，增长超过3.2万美元，增幅达到14.6％。
同时，8月全美房屋平均售价（average sales price）为29.53万美元，也比7月份的26.32万美元增长超过3.3万美元，增幅达到12.2％。各项数据显示全美平均房价正在快速复苏成长当中，已然走出金融海啸的幽谷。
《华尔街日报》（Wall Street Journal）对此分析，房市的稳定复苏，将促使住房建商增加投资与地产开发，不仅将创造更多就业机会，也为美国的年度经济成长添柴加火。
房屋销量减少，却伴随着房价持续增长，这现象也与市面上的房屋供应量减少有关。
根据统计，8月的新屋上市数量经季节调整后为年率14.1万户，是近期来的新低。并且这批新房可能在4个半月内就将被市场消化完毕。
不过美国房市要完全复苏回到金融海啸前的水平，仍有一段长路要走。尽管金融机构的房贷利率降到史上新低，但由于银行仍紧缩银根，对于房贷申请的审查依然严谨，使得不少在金融海啸前能获得贷款的民众如今无法申贷购屋，对房市的后续增长构成了阻碍。
但反过来说，由于金融机构的审查严谨、放款保守，也让房市交易的体质趋于稳健扎实，减少许多高风险的放贷，也从而降低房贷市场再次出现大规模违约的金融风暴之可能性。
