39亿 新寿标亚洲广场一楼

【新唐人2012年10月29日讯】（中央社记者韦枢台北29日电）新光人寿今天以新台币39亿868万元标下台北火车站对面的亚洲广场大楼一楼商场；商仲预估新寿未来可能与商场经营者谈新租约。

信义房屋旗下的全球资产管理公司专案经理王维宏表示，受台北双子星大楼成功招商激励，亚洲广场大楼一楼商场部分溢价59%，换算每坪单价站上454万元。

王维宏指出，亚洲广场大楼为地上27层、地下5层的复合式商业大楼，其中地下3楼至地上10楼原规划为商业使用，为大家熟知的大亚百货。目前一楼商场营运者为“五铁秋叶原”，未来新光人寿可能与五铁秋叶原或其他有意的承租方谈新租约，提高租金报酬率。

“五铁秋叶原”今年8月新开幕，目前在1楼及地下1楼试营运，共1500坪，预计到12月，卖场将扩及地下3楼至2楼，占地共5000坪。

王维宏表示，西区商圈周边大型物业成交行情，以富邦人寿近期67亿元买下万国商业大楼最高，拆算一楼每坪单价约800万元。

至于亚洲广场大楼邻近的成交案例，全球人寿以21.74亿元买下寿德大楼商场，拆算一楼每坪单价约360万元；台湾人寿以25.6亿元买下庆丰银行大楼，拆算一楼每坪单价约375万元。

王维宏说，今天亚洲广场一案，每坪标脱价格454万元，符合区域行情，也反映双子星利多释出，投资人看好后市。