39亿 新寿标亚洲广场一楼

【新唐人2012年10月29日讯】(中央社记者韦枢台北29日电)新光人寿今天以新台币39亿868万元标下台北火车站对面的亚洲广场大楼一楼商场;商仲预估新寿未来可能与商场经营者谈新租约。

信义房屋旗下的全球资产管理公司专案经理王维宏表示,受台北双子星大楼成功招商激励,亚洲广场大楼一楼商场部分溢价59%,换算每坪单价站上454万元。

王维宏指出,亚洲广场大楼为地上27层、地下5层的复合式商业大楼,其中地下3楼至地上10楼原规划为商业使用,为大家熟知的大亚百货。目前一楼商场营运者为“五铁秋叶原”,未来新光人寿可能与五铁秋叶原或其他有意的承租方谈新租约,提高租金报酬率。

“五铁秋叶原”今年8月新开幕,目前在1楼及地下1楼试营运,共1500坪,预计到12月,卖场将扩及地下3楼至2楼,占地共5000坪。

王维宏表示,西区商圈周边大型物业成交行情,以富邦人寿近期67亿元买下万国商业大楼最高,拆算一楼每坪单价约800万元。

至于亚洲广场大楼邻近的成交案例,全球人寿以21.74亿元买下寿德大楼商场,拆算一楼每坪单价约360万元;台湾人寿以25.6亿元买下庆丰银行大楼,拆算一楼每坪单价约375万元。

王维宏说,今天亚洲广场一案,每坪标脱价格454万元,符合区域行情,也反映双子星利多释出,投资人看好后市。

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