南加房价连涨62个月 见顶没？

【新唐人2017年07月04日讯】从过去5年至今，南加地区的房价节节上涨，洛县和橙县的康斗，中位价在五年内上涨了76%。南加房市是否已经封顶？来听业内人士的说明。

多名受访经济学家表示，至少入门级的房屋还没有见顶。至于价格在200万美元以上的高端房屋，可能已经达到了价格高点，正面临过度供应的情况。

那么房价还会继续涨多久呢？大部分经济学家都说，至少还会涨两年，也有可能更长，这取决于整体的经济面情况。

加州房地产经纪人联盟（CAR）资深经济学家奥斯卡‧魏（Oscar Wei）表示，房价增幅会逐渐减小，2017年加州房价将会增长5%，2018年涨4%，2019年涨2.5%。今年，橙县房价预期增长5-6%，内陆帝国预期增长8-9%。他还指出，假定GDP继续以2.5%的速率增长，贷款利率保持在4.5%以下的低位，未来六到七年间，南加房价可能会以每年6%的速率增长。

有人质疑下一个房市衰退周期何时开始呢？加大洛杉矶分校经济学教授俞伟雄说，未来两年，房市衰退的可能性非常低，但两年后，情况就很难讲了。

新唐人记者张纯之综合报导