【新唐人北京时间2023年03月31日讯】中国经济严重萎缩，中共当局青睐的红顶商人也难逃债务危机。三年前获港府颁发银紫荆星章的祥祺集团董事长陈红天，因信贷违约被银行接管了香港的多个物业。他还紧急出售了在伦敦的商厦，以解燃眉之急。
近日，香港红磡海傍的祥祺中心大堂张贴出一份“接管通知”，指这座商厦及其停车场车位已因2019年的一项抵押协议而被恒生银行接管，从3月28日起生效。银行委托的接管人是会计师事务所罗兵咸永道。
此前，陈红天旗下的港岛半山豪宅傲璇的一个 5楼单位，以及山顶歌赋山道15号屋地，已经从今年2月上旬起先后被银行接管。有消息指上述有关物业完成接管程序后，将委托测量师行对外放售。
据网络商业杂志《商业焦点》（BusinessFocus）30日报导，深圳富豪陈红天最近疑资金周转出现了问题，导致他在香港的三大物业在短短两个月内，先后被德勤和罗兵咸永道两大会计师行接管，起因则是陈红天拖欠银行的按揭贷款逾期未能支付。
据报导，上述被银行接管的三大物业分别是：红磡甲级商厦祥祺中心、山顶歌赋山道15号屋地以及东半山特色豪宅“傲璇”。这些物业都是陈红天在2015至2016期间购买的，当时购买这些物业的总金额达70亿港元（约合8.9亿美元）。其中，傲璇单位据传已经在市场上以5亿港元（约合0.6亿美元）的市价放售。
为上述三大物业提供按揭贷款的银行，包括恒生银行、东亚银行和交通银行。暂时未知陈红天拖欠这三家银行的按揭贷款金额究竟是多少。
此外，祥祺集团在英国金丝雀码头持有的两幢商厦——丘吉尔广场5号（5 Churchill Place）及加拿大广场20号（20 Canada Square）正在放售，表明陈红天当前急需大量资金来解燃眉之急。
据彭博社27日报导，已易名为伦敦祥祺中心的加拿大广场20号商厦，早年由莱斯银行提供抵押融资，因祥祺未能如期偿还 2.655亿英镑（约合3.3亿美元）的贷款，银行已委任经纪计划出售该物业。
祥祺持有的写字楼丘吉尔广场5号的抵押贷款，即将于下月到期，莱斯为降低风险，也已开始在市场兜售这笔总值1.75亿英镑（约合2.2亿美元）的贷款。
公开资料显示，现年64岁的陈红天早年间曾务农和教书，1980年代任职贸易公司，1990年移居香港后创立了祥祺集团，并担任该集团的董事长。2019年陈红天曾位列胡润富豪榜第91位。他还是深圳同心基金会主席，并三次担任中共全国政协委员，2020年获香港政府颁发银紫荆星章。
（记者唐迪综合报导/责任编辑：云涛）
