深圳富豪香港物业被接管 债务暴雷急售伦敦商厦

【新唐人北京时间2023年03月31日讯】中国经济严重萎缩,中共当局青睐的红顶商人也难逃债务危机。三年前获港府颁发银紫荆星章的祥祺集团董事长陈红天,因信贷违约被银行接管了香港的多个物业。他还紧急出售了在伦敦的商厦,以解燃眉之急。

近日,香港红磡海傍的祥祺中心大堂张贴出一份“接管通知”,指这座商厦及其停车场车位已因2019年的一项抵押协议而被恒生银行接管,从3月28日起生效。银行委托的接管人是会计师事务所罗兵咸永道。

此前,陈红天旗下的港岛半山豪宅傲璇的一个 5楼单位,以及山顶歌赋山道15号屋地,已经从今年2月上旬起先后被银行接管。有消息指上述有关物业完成接管程序后,将委托测量师行对外放售。

据网络商业杂志《商业焦点》(BusinessFocus)30日报导,深圳富豪陈红天最近疑资金周转出现了问题,导致他在香港的三大物业在短短两个月内,先后被德勤和罗兵咸永道两大会计师行接管,起因则是陈红天拖欠银行的按揭贷款逾期未能支付。

据报导,上述被银行接管的三大物业分别是:红磡甲级商厦祥祺中心、山顶歌赋山道15号屋地以及东半山特色豪宅“傲璇”。这些物业都是陈红天在2015至2016期间购买的,当时购买这些物业的总金额达70亿港元(约合8.9亿美元)。其中,傲璇单位据传已经在市场上以5亿港元(约合0.6亿美元)的市价放售。

为上述三大物业提供按揭贷款的银行,包括恒生银行、东亚银行和交通银行。暂时未知陈红天拖欠这三家银行的按揭贷款金额究竟是多少。

此外,祥祺集团在英国金丝雀码头持有的两幢商厦——丘吉尔广场5号(5 Churchill Place)及加拿大广场20号(20 Canada Square)正在放售,表明陈红天当前急需大量资金来解燃眉之急。

据彭博社27日报导,已易名为伦敦祥祺中心的加拿大广场20号商厦,早年由莱斯银行提供抵押融资,因祥祺未能如期偿还 2.655亿英镑(约合3.3亿美元)的贷款,银行已委任经纪计划出售该物业。

祥祺持有的写字楼丘吉尔广场5号的抵押贷款,即将于下月到期,莱斯为降低风险,也已开始在市场兜售这笔总值1.75亿英镑(约合2.2亿美元)的贷款。

公开资料显示,现年64岁的陈红天早年间曾务农和教书,1980年代任职贸易公司,1990年移居香港后创立了祥祺集团,并担任该集团的董事长。2019年陈红天曾位列胡润富豪榜第91位。他还是深圳同心基金会主席,并三次担任中共全国政协委员,2020年获香港政府颁发银紫荆星章。

(记者唐迪综合报导/责任编辑:云涛)

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