十一黄金周 中国房市普遍爆冷

【新唐人记者晨芳采访报导】中国的十．一黄金周，通常是楼市交易最活络的时期，但是今年房地产业者为此期间推出的种种提高交易量的促销活动，不但没有刺激买气，反而惨淡收场﹔楼市今年上半年交易量就显着下降，经济学博士简天伦认为中国房市的泡沫，有可能因此破灭。

据北京房地产交易管理网发布的数据显示，在9月29到10月4号，北京每日平均的房屋交易量仅为69户，比去年同期少了百分之72，这种情况同样发生在中国其他几个大城市中，尽管各地都出台了一些刺激房地产市场发展的政策，然而效果并不明显，购房者仍处在等待房价进一步下跌的观望状态。

经济学博士简天伦认为，中国房市的竞争不够，加上政府不断抬高土地价格，造成开发商定价不合理，民众等待房价回落到合理价格的心态，以及最近股市的泡沫化等因素，都直接的影响了楼市的销售。

简天伦：“股市跟房市是相关的，股市爆破以后，人们投在股市里的钱就缩水，再加上中国的宏观调控，利率上升，那么他的需求自然就下降。”

简天伦举杭州一处名为“魅力之城”的地产为例，从每平方米9千200涨到最高时期1万2千元，半年后又回落到9千，出现如此大幅度的涨跌，说明中国房市市场仍然不成熟。目前中国几个大城市和沿海城市楼市价格、销售量均呈现下跌，中国楼市的泡沫也许由此破裂。

简天伦：“这个很可能是一个大的转折，中国房市的泡沫有可能由此破裂，尤其是现在中国股市的崩盘，金融市场的不稳定，开发商资金链的断裂，或是银行资金链的断裂，或是买房人供方供不起等等，这些都可能造成中国房地产泡沫破裂。”