奢侈税开征 双北市房价续涨

【新唐人2011年6月16日讯】(中央社记者冯昭台北16日电)住展杂志统计,2月奢侈税消息曝光时,与6月1日至15日上路后的双北市房价表现,台北市预售和新成屋房价经过3个半月上涨4.7%,新北市涨2%。

根据住展杂志最新统计数据,台北市今年 2月的平均房价为每坪新台币74万元;受奢侈税冲击后3个半月,台北市预售与新成屋的行情成交价77.5万元,也就是房价较2月上扬4.7%。

住展杂志指出,新北市今年2月平均房价为30.6万元,6月中旬的平均房价来到31.2万元,与台北市房价双双再创历史的新高点。

先前有学者认为,奢侈税应让房价跌回到民国96、97年的起涨点。

住展杂志分析,台北市预售屋与新成屋平均房价,97年为每坪59.9万元,98年小幅下修至57.6万元,99年站上7字头,达70.5万元;今年截止至6月中旬再升至77.5万元的历史新高,12个行政区只有内湖区小跌,大安区则飙上每坪125.2万元新高。

住展杂志表示,新北市的预售屋与新成屋平均房价,97年为每坪21.3万元,98年小幅上扬至21.6万元,99年来到27.7万元;今年至6月中旬与台北市一样,房价不跌反涨。

住展杂志研发长倪子仁表示,双北市过去3个半月预售和新成屋房屋市场,以3月、4月市况最差,6月的前2周,来人、成交与7大报广告量大约回到奢侈税前的6成水准。

倪子仁认为,奢侈税上路,使双北市房价渐渐回归市场基本面,乱开价现象减少,投机客退场,6月房市可以“利空出尽”看待。

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