澳洲各大城市房租近期普遍上涨

【新唐人2011年08月04日讯】澳洲房地产代理公司RUN Property昨日公布的统计数据显示，上月各省会城市的房租呈大幅上扬趋势；业内人士认为就业率改善，首置房补贴结束及去年房租连续上升是造成现在上涨的因素。

在悉尼，靠近内城的Glebe，Randwick，Potts Point区的租金涨幅最大，较去年同期至少涨了11%，现在悉尼城内的平均周租为534澳元；而悉尼北面Neutral Bay的房租较去年上升了12%，为全澳涨得最高的地区，RUN Property的总经理法莫（Rob Farmer）认为，该区的房租还会继续上涨。

墨尔本的Armadale，Glen Iris，Kew 三个区的租金涨幅最大，均不低于10%，紧随其后的是Fitzroy，Essendon，Fairfield，Brunswick ，Moonee Ponds区，涨幅不低于9%；布里斯班的Nundah涨幅最高，为5.9%，接下来的是Clayfield，St Lucia，Logan Central区，各自的涨幅均不下5%。

专家们对今后租房市场行情的预测有“继续上涨”和“不会再涨”两种不同观点。其中大部分市场分析师认为，房租不会继续上涨，因为城市里的消费者及店家公司的经营信心未见有增强的迹象，另外一些分析人士则持相反观点，他们认为尽管澳联储8月1日决定维持官方现金利率4.75%不变，但这衹是暂时性的 ，房租继续上升的可能性仍然相当大，还有些经济学家基于房贷利率不低于8%的事实，认为今后12个月内房租还会上涨约10%。