开学前租屋潮 学区商圈投报高

【新唐人2012年8月11日讯】（中央社记者韦枢台北11日电）9月大学即将开学，不少准大学生父母已开始为孩子找寻住所。房仲表示，台中市逢甲商圈套房出租投报率3%到4%，中国医药大学附近甚至高达5%到8%。

家长急着9月开学前在大学城区附近找房，信义房屋台中区协理廖庆洲表示，大学学区附近中古屋每年暑假引发换手热潮，有些学生家长将原先购买的房屋转手出售或是出租。

廖庆洲指出，目前台中以中国医药大学附近及逢甲大学周边大学城区宅最受欢迎，投报率平均约5%到6%，因为大学城区宅需求稳定，周边商圈活络，人潮多且交通便利，不论投资收租或自住都极具保值与抗跌性。

信义房屋逢甲青海店长刘佳洧表示，往年此时大学城区宅物件释出多，想买房的家长选择机会多，但今年1房1厅或2房1厅的15坪大套房奇货可居，主要和逢甲大学周边套房出租投报率约3%到4%，屋龄五年内的大套房新古屋甚至可以月租1.8万元，因此愿意出售的屋主不多。

刘佳洧指出，目前逢甲大学附近以文华路和福星路附近大楼住宅询问度最高，逾10年的中古屋改装的学生套房，5坪大月租金约6500元到7000元，5年内新古屋1房1厅或2房1厅大套房可月租1.8万元到2万元之间，不过这类质感不错的高价套房大都由老师、教授或中科高阶主管承租，学生难以负担。

刘佳洧说，紧邻一中商圈的中国医药大学因为有附属医院，兼具大学城及医疗院区，在医护人员以及学生族群庞大住房需求下，周边房市相当抗跌与保值，投报率有些区段更高达5%到8%。