基础建设不断 桃园房市夯

【新唐人2012年12月01日讯】（中央社记者韦枢台北1日电）“五杨、捷运、航空城、第六都”等重大基础建设议题不断，让桃园房市题材丰沛，台北客到桃园购屋自住与置产风潮，已将双北生活圈扩散为“北北桃”生活圈。

桃园房市热度不断推升，由县府的建照户数核发数便可得知，近 3年台北市建照户数核发数由2010年的6843户、2011年的5134户，今年前3季仅3780户；新北市户数核发数由2010年的1万3314户、2011年的1万7232户，今年前3季仅1万3655户。

但是桃园县户数核发数由2010年的9578户、2011年的1万2974户，今年前3季1万3152户。已经紧追新北市的户数。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，双北市的房价快速上涨，连外围的林口三峡房价都同步走扬，“新北下一站”的桃园地区，生活机能成熟，平均房价只要台北的 1/4、新北市的 1/2，掀起一波台北客到桃园地区购屋自住与置产的风潮，让双北市生活圈向外扩散为“北北桃”生活圈。

而桃园的房价低、题材多，加上桃园地区的土地取得比双北市容易，房市也持续往上，建商也勇于推案。

信义房屋桃园中正艺文店店长林硕茂指出，桃园这几年基础建设不断，包括五杨高架、机场捷运与桃园捷运、航空城、桃园中坜铁路高架化与各区的重划区开发案，从中坜、南崁、八德、桃园市等区域几乎都有题材发酵，带动桃园房市温度快速上升，新案房价也向 2字头迈进，一些重划区或热门区段，房价甚至到3字头。

林硕茂强调，实质可改善桃园联外交通的五杨高架预定年底完工，南段的中坜到杨梅年底前可望率先通车，全线预计明年春节前通车，预期行驶高架路段，往返台北桃园行车时间可省下10到20分钟，预料会吸引更多对桃园房市有兴趣的人。