房贷管控 换屋权益不影响

【新唐人2013年01月20日讯】(中央社记者吴静君台北20日电)中央银行今天指出，实施特定地区购屋贷款管制，有配套措施，民众换屋权益不受影响。

台新金控首席顾问吴统雄投书中国时报，中央银行为了平抑房价，祭出打二房的政策，要求行库对购屋者于首房贷款未还清前即申贷第2栋房贷，需降低贷款成数至6成以下，并实施高差别利率（惩罚性利率）。

吴统雄表示，央行这项政策试图以选择性信用管制抑制投机，然而此举对投机客影响甚微，反而对中产阶级自有住宅换屋造成池鱼之殃，有违居住正义，亟须导正。

央行表示，对于特地地区购屋贷款管制，是依据中央银行法及银行法，央行可针对金融机构办理的购屋放款及信用条件规定管理。

央行指出，实施特定地区购屋贷款管制规定，是为了落实行政院“健全房屋市场方案”，督促银行控管不动产授信风险，以维持金融稳定。

央行表示，房贷管制措施限于特定地区，且仅以借款人本人为规范对象，并未办理归户。例如，民众换屋时，可由家庭其他成员为借款人办理购屋贷款，权益不受影响。

此外，央行表示，借款人在特定地区的第2户房贷拨款前，已清偿第1户借款时，可不受管制。央行说，施行购屋贷款管制措施是有配套措施，民众换屋权益不受影响。