连摔36个月 西国房价止跌

【新唐人2013年02月06日讯】（中央社台北6日电）根据Fotocasa.es和IESE商学院（IESE Business School），西班牙1月成屋价格几近持平，为3年来首月未见下跌情形。

西国不动产网站Fotocasa今天在调查报告中公布，住宅每平方公尺均价为1890欧元，相较之下，去年12月为1891欧元，不过年跌幅仍有9.9%。西国首都和金融中心马德里的房价当月上涨0.3%，来到每平方公尺2965欧元，比全国均价高出57%。

西班牙房市泡沫，不仅蹂躏地产业的新屋生意，也导致西国银行业不断减记和重整，当地地产开发商已等待复苏迹象好几年。Fotocasa表示，西国平均房价已连跌36个月，和2007年4月巅峰相比价值蒸发逾1/3。

西班牙经济部长戴金多斯（Luis de Guindos）上月表示，随着贷款拖欠率飙高，房贷市场将会出现改革措施。根据西班牙抵押贷款协会（AHE），去年9月底贷款拖欠率升至3.5%，创至少6年来新高。

新规定容许借方勾销债务，前提是房屋遭拍卖后，他们在5年内付清未偿抵押贷款的65%，或在10年期间清偿80%。

单月房价涨幅最大的地区是上涨1%的穆西亚（Murcia），坎达布里亚（Cantabria）0.9%的跌幅最深。房价最贵的城市圣塞瓦斯蒂安（San Sebastian）下跌0.4%，当地房价1年来下跌12%，来到每平方公尺4588欧元。

根据这份报告，Fotocasa公布的数据是经IESE商学院分析。（译者：中央社尹俊杰）