【新唐人2016年07月29日讯】 一直以来对火热房市漠然旁观的卑诗省府本周突出重拳，向外国买家祭出狠招—新征15%惩罚性物业转让税（PTT）。新税冲击波激起各方强烈反响，不但令地产经纪叫苦不迭，引发反对党批评和各地市长们的激动，更是在中文媒体掀起风暴，甚至在中国大陆都被热议。
▼▼来龙去脉▼▼
卑诗省政府出台新税后，
次日紧接着公布了外国人购房最新数据。
显示外国人在温哥华地区的购房比例从三周前的5%蹿升至10%；
同时外国人购房均价超过加拿大人购房价的价格差，
亦从之前的42.2万加元（115.7万减去73.5万），缩减至3.6万（94.7万-91.1万）。
▼▼结果▼▼
这一显着变化，彰显温哥华地区房价正被迅猛推高。
▼▼省府立场在这里▼▼
省府承认，此举可能导致外国投资撤出房市，不过无意修改税收政策。房屋厅长高利民（Rich Coleman）表示，虽然新税招致抨击，但大多数民众赞成。
省府捍卫新税 不为预售免单
星期三（7月27日），简蕙芝面对媒体，态度坚决的捍卫外国人PTT新政策。
她针对开发商和地产经纪提出的预售房豁免问题，
明确表示会保护卑诗人，
不为任何人或任何预售屋免税，也不会修改法令。
“我要把卑诗省民摆在第一位。”
城市发展研究所（Urban Development Institute）预计，3000个外国人买的预售房（多为公寓）将受冲击。
省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）说，征收15%的PTT将逼退一些外国购房者，但有助于卑诗人购买房屋。
麦德庄和省长简蕙芝面对地产业的批评，都明确指出，新税目地就是为抑制海外需求，必须采取措施遏制房价，让本地房屋可负担得起。
简蕙芝说，对预售房网开一面的话，可能会冲击温哥华房市，希望人们赶在PTT实施前尽快成交。
大温之外市长们担忧PTT
大温地区以外的卑诗各地市长们正忧心忡忡，
不知省府新征的、
仅针对温哥华地区的15%外国人PTT，
将对他们造成何种冲击？
据CBC报导，惠斯勒（Whistler）市长Nancy Wilhelm-Morden警告说，PTT将对该市造成“不可预测的后患”，最令人担忧的是，外国购房者撤离大温，却转战卑诗其他城市，让这些城市陷入温哥华一样的危机。
目前惠斯勒已成为外国人向往的度假胜地，市长表示，他们不仅投资物业，也享受该市的户外活动。
省府星期二公布的一份数据表明，3.5%的维多利亚地区物业被外国人购买，已经受到外国资金的影响。维市市长赫尔普斯（Lisa Helps）认为，该市年轻家庭与工薪族已很难负担房价，而外国人PTT令人不得不担忧可能的影响。
她计划联合其他市长，在9月份的卑诗城镇联盟年会上提出一议案，呼吁省府修改政策，提供解决方案。
省府拥有这样的权限，能够将新税的征收范围扩大。
外国人PTT有助中国反腐？
据环球邮报报导，加拿大前驻中国大使马大维（David Mulroney）说，卑诗开征外国人PTT，有助于阻挡来自中国的贪官之财。马大维对卑诗新税表示欢迎，但提醒说人们可能会试图绕过它，联邦和卑诗官员应密切关注新税，防堵漏洞。
温哥华移民律师李克伦（Richard Kurland）指出，投资移民不被视为外国人，但很多时候他们继续从海外挣钱，甚至住在海外，只是在卑诗省买房而已。
本地舆论多指责外国人炒房推高温哥华地区房价，来自中国的富人投资者被认为是大温房市中的一个重要驱动力。而卑诗省对外国人新征惩罚性税收，则是政府希望抑制海外需求的最新努力。
不过地产业人士批评说，省府此举将造成房市动荡和危及房屋项目，指责PTT是省府的政治决策，而非经济策略。也有开发商警告高税率损害卑诗商业环境。
──转自《大纪元》（有删节）
责任编辑：张宁
