【新唐人北京时间2021年09月12日讯】中国北京等一线城市，最近继续出台多项限制措施，用意是抑制房价过热，但是，二、三、四线城市房价持续下跌，有些城市甚至因此颁发“限跌令”，逆向调控房价。究竟中共一再干预市场，会给中国房市带来什么影响？来看报导。
今年以来，中共打房、调控房价的措施，从来没有放松过。
中国国家统计局新闻发言人付凌晖：“下阶段来看，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期。”
为了达到中共中央所谓的“房住不炒”，北京、上海、广州与深圳等一线城市，甚至针对二手房制定官方版的“指导价格”，让房价涨不上来。
大陆银行业人士告诉新唐人记者，当局稳控房价，有很多手段，其中最快、最有效的方法，就是控制交易量。
大陆某投资银行人士郑义：“交易量、交易价格这两个东西是可以去房管局的官网进行查找的，但是，房管局交易量的记录，是靠人为往里输入的，在这个时候，他可以不往里输入，你是查不到的。”
郑义表示，一旦房市过热时，官方不会照实登记当月的交易量，也可能通过房屋中介商传递讯息，延后房屋买卖登记时间，就会达到抑制交易量的效果。
郑义：“开发商在买房、卖房过程中，你是要靠房管局进行备案登记的。在中国来讲，二手房买卖多半也得靠中介机构，给买卖双方之间进行一个传递，他说啊，现在市场不行了，现在每天接件接的少了，现在办手续办的也少了，现在房管局也不给办手续了。”
郑义表示，一般老百姓都是买涨不买跌，随着交易量、市场价格被控制住了，市场交易很快就会萎缩，这时，再祭出“限贷令”等几套组合拳，房价很快就被抑制住。
近期，一线城市房市景况十分惨淡。根据链家研究院统计，刚刚过去的8月，上海市二手房交易量和去年同期相比，大跌了40%，成交金额也大跌44%；而深圳楼市，8月份二手房成交量和去年同期相比，跌幅近80%，创下10年来最低，价格也是跌不休。
二线城市如杭州已经有楼盘连续降价四次、总价降了140万，都卖不出去的现象；中国许多三、四线城市也进行“逆向”调控，颁布“限跌令”严禁开发商低价倾销、不许打价格战等，企图限制房价跌幅。
郑义：“现在跟以前正常（限价）扭过来了，现在是什么呢？开发商想降价了，现在变成一种恶意恐慌式地往外抛售房子，大伙儿都往外抛房子的情况，你房子可能越来越不值钱，你这样会造成整个行业完全大面积的崩坏，这个比房价过高还恐怖。”
近期，多个开发商已经挺不住了，河南地产龙头“建业集团”也爆出损失50亿元，涉及了300多个在建项目。
郑义：“所以说现在这一波来讲，他不好弄的是在哪儿呢？就是从开发商，那他就挺不住了。开发商那儿挺不住，他得不到贷款了，他抛售自己的产品，这是他唯一的唯一的这么一个渠道。抛到最后，当你抛出去的房子，最后，比你当初买进来的房子还便宜的时候，那老百姓他就开始出大的群体事件了。”
当政府颁布“限跌令”，不许房子降价销售时，开发商得不到资金渠道，就只有倒闭了。据统计，截至今年9月5号，至少有274家房地产公司宣布破产，平均每天一家。
在280多个城市中，都拥有房地产项目的恒大地产，负债高达3040亿美元。9月8号到期的理财产品无法兑付，引起市场恐慌。
现在外界纷纷预测，官方到底会不会救恒大这个烫手山竽，否则，各地楼盘出现的疯狂降价潮，又会为中国房市带来怎样的“多米诺骨牌效应”，外界都在看。
采访/易如 编辑/林岑心 后制/陈建铭
