【新唐人北京时间2021年12月13日讯】中国房企频现债务违约，而今年大陆房市又爆冷，民众投诉不断，刚买到手的楼盘，随即就大幅度降价；各地政府为防止开发商跳水卖楼，推出限跌令等措施，但房价真的“稳”得住吗？来看报导。
沈阳民众：“当年这房子，原来都8000多，现在这房子都是5000多块钱，降价降得非常得离谱啊。”
12月5号，一名业主，在沈阳沈北新区委书记留言版说，他购买“祥联・大河原著”洋房时每平9600元，才刚下订单，开发商就降价，现在每平8700元。他要求补偿，或退房。
10月底，沈北新区另一个楼盘“中海・望京府”，开发商从原来的1.2万元起售，价格最低降到每平9000元，降幅达15%，被当局要求回收房源。
而在天津，上个月有一个楼盘开盘一个月价格降了20%，开发商遭到约谈，当局规定“降幅达5%，必须上报区住建委；达10%须上报市住建委；达到15%，楼盘将被禁止销售，关闭网签。”
旅美经济学家李恒青：“中国已经处于一个叫做有价无市，就是房子有标价在这儿，但是没有人来购买，这种事情在美国2009年的时候，也一样发生，你有房子在那放着，没有人买，到了2010年以后，开始买很多的法拍房了。”
现在中国各地方政府指导价、限跌令，就是担心发生雪崩效应。
李恒青：“沈阳这个例子，他（开发商）就想着多降点价，我得赶紧求售，我降20%，给你个大便宜，你只要是全款、现金，我就接受了。那这个时候不行了，抢客人抢现金，那这时候大家就相互去效仿，大家就去哄这个价格、往下降，这东西就雪崩的效应。”
时政评论员王赫认为，在中共稳房价政策底下，房价若升高了，要追究地方政府的责任，房地产若垮掉了，它也要负责任，至于，房子价格僵在那里，卖不出去，也算是稳住了房价，官员没责任，所以他们宁愿有价无市。至于最后民营企业回收不了资金，倒闭了，他们也不在乎。这就是中共官场的心态。
新唐人记者林岑心、李林清、刘芳采访报导
