【新唐人北京时间2022年03月13日讯】中国房地产企业龙光集团曾经在中国房地产行业研究机构发布的《2021年经营安全测评》中排名第二。但这家房企却在最近两个月频繁遭遇“股债双杀”，被媒体踢爆负责高达570 亿元（人民币，下同）。最近该集团发布的一只债券一天内暴跌超过40%。
据《中国基金报》报导，中国房企龙光集团发布的债券“19 龙控 01”规模达15亿元，即将于3月19日到期，却在本月10日接连两次临停，最终暴跌超 40% ，收报 43 元。而这支债券在此前一天刚刚暴跌了25%。也就是说，在短短两天内蒸发了65%。
报导披露，实际上龙光集团本身的股价在今年两个多月的时间内，跌幅也高达68%。而相比之下跌幅最惨的是龙光的美元债，目前基本跌至1美元十几美分区间，“与花样年、中国奥园、阳光城等爆雷房企成为难兄难弟”。
根据这篇报导，由龙光集团实控的龙光控股仅今年3月份到期及回售期的债券，或作为差额补足人的资产证券化产品到期规模就有52.99 亿元，偿付资金缺口超过40亿元。
具有讽刺意味的是，中国房地产行业学术研究机构“焦点研究院”，曾经于去年年底推出“2021年度中国上市房企经营安全评价得分榜”，号称是从经营规模、运营能力和财务实力三大维度出发，同时引入了浮动指标修正体系形成的测评体系，而龙光集团当时就在这个排行榜上位居第二。
然而，从今年1月中旬开始，银行等金融机构对龙光集团的放款就停滞了，随着债务还款高峰期到来，龙光股债等出现频繁的恐慌性杀跌，以至于自进入2022年以来，龙光集团股价累计跌幅达到 68%，如果以一年半前的高点计算，跌幅则高达 87%，市值增发掉700亿元。
该集团的美元债下跌的更厉害，龙光存续的十几只美元债，基本都下跌至1美元十几美分区间，与花样年、中国奥园、阳光城沦为同一价格区间。
例如：“LOGPH 7 1/2 08/25/22”，2月4日时1美元面值还在 97 美分，此后开始缓慢下跌，至2月24日开始疯狂跳水，当日跌到70美分，2月25日再跌到45美分，之后继续阴跌两周，3月10日最新价是1美元19.3美分。
值得注意的是，此前外界曾热传龙光集团进行了大裁员，据称部分三四线城市很多职能部门的裁员比例在20% 以上，甚至整个部门裁撤，投资、工程、成本、设计等职能部门是裁员的重灾区。对此，龙光集团曾发声明否认大裁员，仅承认“公司组织架构有一定的精简及调整”。
综合陆媒报导，目前龙光集团及旗下公司可查的境内外公开债务超过了570亿元。其中境内的公司债、ABS 等共有20笔，主要发债主体即为龙光控股，单笔金额从几千万到几十亿不等，合计214亿元。其中近6成在一年内到期或面临回售，金额约为126亿元，兑付压力巨大。
境外的美元债则有13笔，主要发债主体为龙光集团，合计金额达到57亿美元，折人民币约360亿元。
就在3月7日，穆迪和惠誉同时下调了光集团的评级。穆迪将龙光集团的公司家族评级从“Ba3”下调至“B2”；惠誉则将该公司长期外本币发行人评级从“BB-”下调至“B+”，其它细分评级也一并下调，同时所有评级继续列入负面观察。
接着 ，在3月8日，标普全球评级公告称，将龙光集团的长期主体信用评级由 “BB-”下调至“B-”；将其担保的美元债券的长期债项评级由 “B+”下调至 “CCC+”。同时，将所有评级均列入负面信用观察名单。
标普称，龙光集团面临着可动用现金大幅减少的重大风险，叠加销售现金生成速度放缓，流动性将面临沉重压力。
标普表示，随着未来 3至6 个月债务集中到期，需要评估银行和资本市场信心减弱对公司的影响，是否会引发公司债务提前到期或现金流不可用。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：林清）
