【新唐人北京时间2024年02月29日讯】2月28日，香港官方通报，财政入不敷出，赤字高达1,016亿港元。与此同时，香港房市低迷，房价跌回七年前的水平。
香港财政赤字高达1,016亿港元
港府28日公布最新的《财政预算案》，过去一年财政开支高达7,279亿港元，但收入只有5,546亿港元，比预期少了878亿港元，对比上一年度减少10.2%。
港府入不敷出，财政赤字高达1,016亿港元，财政储备也减至7,332亿港元。
香港财政收入锐减主要是受到股市、楼市双下滑的影响，去年地价收入只有194亿港元，比预期大幅减少656亿港元，印花税收入减少了350亿港元。
香港房价跌回七年前 撤销买房印花税
香港特区政府财政司司长陈茂波在新闻发布会上宣布，撤销所有楼市“辣招”，即楼市调控政策。自2月28日起，所有住宅物业交易不用再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
地产经济学家邓浩志对《华夏时报》表示，港府全面撤销买房印花税，主要有三大原因：
一是，香港楼市成交低迷；
二是，香港房价大幅下跌，目前房价已经跌到七年前的价位，大概是2017年前的水平；
三是，香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
房地产市场是香港经济的晴雨表，香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%；按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来的最大跌幅。
数据显示，截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
去年8月，香港首富李嘉诚的长实集团Coast Line的新成屋价格打七折出售，回到2016年的价位。其他开发商也纷纷效仿，打折出售新屋，信和置业两次共减价约四成。
恒基兆业地产表示，“如果港府不提出任何新措施，香港经济没有很快转向正面发展，房地产市场将继续低迷。”
销售放缓也阻碍开发商新投标土地，这是香港财政的可靠收入来源之一。
不只房地产低迷，香港股市也持续疲软，恒生指数连续四年暴跌。
2023年最后一个交易日，恒生指数收报17,047点，比上一年年底收盘下跌2,734点，跌幅高达13.82%。
专家：港府救市措施无效
港府为拉动股市、楼市，连出多招，包括撤销楼宇卖买的印花税、对在沙特和印尼上市的公司到香港第二次上市开绿灯，以及计划发债1200亿港元等。
香港中文大学商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波2月28日对自由亚洲电台表示，这些措施对香港股市、楼市的拉动力度不足，难以改变现状。
李兆波说：“对楼市可能有一点带动作用，但香港的股市有很多中资股，中国经济不好，中资股表现也不会好，香港股市值现在如此低，是因为已没有了投资价值和政治因素，即便港府把股票的税全免，也不会有多大的帮助。”
他警告说，港府扩大发债规模，这种把发债当成收入的做法，可能对经济埋下负面的影响。
香港立法会前议员许智峯认为，香港政治形势恶化是导致经济下滑的主因。
他对自由亚洲表示，“香港经济下滑，不是因为政府对卖买房屋限制有多严，而是因为整体形势，政治是最主要的原因，立国安法和《基本法》23条，全世界也看到香港不是走向政治稳定的方向，而是走向前所未有强度的政治斗争，这才是国际对香港失去信心的最大原因。”
中共于2020年6月底在香港强行实施港版《国安法》后，许多香港富豪、中产阶层移民，资金大量外流，房地产需求萎缩，同时外资也加速撤离香港，对香港经济造成冲击。
过去三年，香港GDP持续萎缩，经济学家全面下调香港经济增长预测。预测2024年香港GDP增长为2.7%，低于之前预测的3%。
（记者罗婷婷综合报导/责任编辑：李泉）
