【新唐人北京时间2024年05月16日讯】自总统米莱去年12月10日上任以来，阿根廷月度通胀持续降温，从去年12月的26%降至今年4月的8.8%。在米莱的领导下，央行第六次降息，阿根廷人纷纷涌向银行申请抵押贷款。
据阿根廷央行周二（5月14日）在其网站上发布的一份声明，该机构将关键利率从50%下调至40%。去年12月利率高达133%，这大大降低了借贷成本。
除了降低关键利率外，央行还在当天晚间的另一份新闻稿中表示，将酌情干预二级债券市场，不考虑现行监管规定的2%的价差。
多年来，阿根廷的房地产市场一直受到货币管制和高利率的打击。根据布宜诺斯艾利斯公证人协会的数据，自2018年以来，抵押贷款购房（尤其是在首都）数量大幅下滑。
利率下调开始将住房贷款市场从沉睡中唤醒。阿根廷一些最大的私人和国有银行最近几周表示，鉴于通货膨胀率较高，他们将开始提供利率在3.5%至8.5%之间的住房贷款。银行提供的最高贷款金额约为25万美元，期限长达30年。
近年来，阿根廷贷方将资金存放在央行，以短期票据回购赚取的利息作为收入来源。但随着央行自去年12月以来将关键利率下调8300个基点，传统策略的利润已大不如前，这迫使银行放弃短期票据并选择以更具吸引力的利率向公众放贷。
为了使贷款保持对消费者的吸引力，米莱（Javier Milei）必须兑现他抑制通胀的承诺，他就职时，阿根廷年化通胀率高达三位数。目前，阿根廷人相信总统能够继续降低物价，并渴望投资于他们自己的东西。
布宜诺斯艾利斯Banco Ciudad银行董事加斯顿·罗西（Gaston Rossi）告诉彭博社，自4月29日推出抵押贷款以来，截至5月10日，Banco Ciudad银行已收到至少1.1万份来自客户的正式贷款申请。
“我从来没有等过这么久，人们没有空间坐下来，人群挤满了过道。”计划购房的马泰洛诺（Santiago Martellono）说。在Banco Ciudad银行宣布将发放贷款后，他去了该银行的一家分行。
“人们非常焦虑，询问超出了我们的负荷，我们被压垮了。”该国最大的国有银行Banco Nacion的行长丹尼尔·蒂拉德（Daniel Tillard）表示。该银行宣布将在未来四年内向4万名潜在房主发放约40亿美元的抵押贷款。
据彭博新闻社审查的一份报告，米莱的经济团队预计通胀放缓一趋势将持续下去，预计9月份消费者价格涨幅将降至3.8%，远低于分析师预期的5.8%。
13日，国际货币基金组织（IMF）与阿根廷就IMF中期贷款（EFF）的第八次审议达成工作人员级别协议，如果通过国际货币基金组织执行董事会的批准，阿根廷将获得8亿美元的资金。
尽管米莱的货币政策违背了IMF关于实际正利率的保守建议，但官员们预计，较低的借贷成本使央行能够清理其资产负债并解决流动性过剩的问题，有助于放松资本管制。
（记者李昭希编译报导/责任编辑：林清）
