李嘉诚之子李泽楷72亿卖出北京盈科 清空大陆资产

【新唐人2014年4月10日讯】(新唐人记者唐迪综合报导)近年来,李嘉诚父子持续抛售其在中国大陆的旗下物业资产。日前,李嘉诚的二儿子李泽楷旗下盈大地产确认 , 以 72.01亿元(港元,下同)出售北京盈科中心给泰国华侨吴继泰的基汇资本(Gaw Capital Partners)。经此交易后,盈大已基本清空其在大陆的资产。

李嘉诚次子李泽楷清空大陆资产

4月8日晚间,盈大地产(0432.HK)发布公告称已与买方签订买卖协议,买方 Vinter Star Limited已有条件的同意购买盈科中心。

《财新网》报导称, Vinter Star Limited为房地产私募基金基汇资本旗下基金所投资的一家公司,基汇资本称该交易是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。而这次交易的卖方为盈大地产全资附属公司Excel Bright。根据协议,买卖双方将在2014年8月28日之前完成交易。  

据公开的资料,盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路,毗邻使馆区、三里屯酒吧一条街等。据公司网页介绍,该幢物业包括两座写字楼、一个大型商场、两座豪华住宅及一个室内停车场,定位为国际化社区中心。
  
盈大地产的公告显示,截至2013年底,盈科中心估值为66.57亿港元。按此估价,收购时仅溢价8%。

大陆《新浪财经 》报导称 ,盈大出售北京盈科中心之后,除了会保留物业的冠名权及招牌外,在大陆基本上已无甚业务。而李嘉诚两父子在中国大陆的出售物业行动,在短短一年内,累计已经超过200亿元。

根据盈大提供的资料,旗下持有北京盈科中心的控股公司Gain Score在2013年度税后获利5.34亿元,较2012年同期增长23.6%;资产净值约38.5亿元。

盈大在完成出售北京盈科中心的交易后,将套现72.01亿元,在扣除将会支付母公司可换股票据24.2亿元,其资产净值将由原先的54.99亿元,膨胀至约102.8亿元。

据香港《明报》报导,盈大在通告中称,套现资金将作物色其他投资机会,并且会运用套现所得资金,继续现有位于日本、泰国及印尼的项目发展,以及偿还15亿元的港元贷款,也可能将部分用于赎回母公司电讯盈科持有的总值24.2亿元可换股票据,但却丝毫没有提及会否派特别息。

泰缅华侨吴继泰接货

今次向盈大购入北京盈科中心的基汇资本,为泰缅华侨吴继泰昆仲成立的专门投资地产的私募基金公司,目前管理全球资产金额达85亿美元。该公司前后在亚太不同地区,参与总值逾500亿元的投资。吴氏家族更在的香港持有上市公司建生国际。

李嘉诚父子相继抛售大陆物业资产,一直是外界关注、追踪的一个热点话题,他们的每一次抛售行动都会引起网路上的围观与热议。

网路热议

匿名网友说:“加速撤离/ 这是啥节奏?得想想。”

“Vivienne慎静”感叹道:“厉害!走得干净利落!”

“月亮之上”揶揄道:“春江水寒鸭也先知。”

“l7m3zshpka”说:“赚了钱走的才是真人……现在剩下的是老百姓与银行的吸血战斗。”

广西河池的手机用户话中有话地说:“亚州首富不是捡来的,也不是政府授予的!”

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